區(qū)域房地產(chǎn)投資信托基金已以930萬歐元(合840萬英鎊)的價格完成了對加的夫現(xiàn)代甲級旗艦辦公樓的收購。這棟四層資產(chǎn)占地61,641平方英尺,位于6英畝的土地上,擁有200個專用停車位,位于Global Reach。它得益于便利的交通網(wǎng)絡(luò),驅(qū)車不到5分鐘即可到達加的夫市中心和M4高速公路。
完全交給了Relx UK,NFU Mutual Insurance,英國糖尿病協(xié)會,Active Quote Ltd,Source Insurance和Wilmott Dixon Construction年租金為891,220歐元(803,000英鎊),凈初始收益率為8.9%,加權(quán)平均未到期租賃期限為5年,至到期日為2.6年。
倫敦和蘇格蘭房地產(chǎn)投資管理有限公司首席執(zhí)行官斯蒂芬·英格里斯(Stephen Inglis)表示:“我們很高興宣布收購該甲級旗艦辦公樓物業(yè),并從公司整個投資組合中獲取更多積極的租金詳細信息。收購收益從完全出租給高品質(zhì)的租戶,再加上我們的資產(chǎn)管理平臺有潛力發(fā)起定制的房地產(chǎn)計劃。
以使我們的租戶受益,并使收益率從本已很高的8.9%進一步提高,從而釋放了長期資本增值。我們與公司高度多元化的租戶基礎(chǔ)的緊密合作關(guān)系繼續(xù)體現(xiàn)在持續(xù)強勁的租金征收進度上,到目前為止,迄今為止的租金收取額為96.6%。我們預計這些收入將繼續(xù)符合我們的預期,預計絕大部分余額將在適當時候收到。”