瑞銀資產(chǎn)管理(UBS-AM)房地產(chǎn)與私人市場(REPM)以約5200萬歐元的價格收購了西班牙馬德里市中心的一棟優(yōu)質(zhì)辦公樓。該物業(yè)是從Blackstone代表意大利UBS(I)蘇黎世房地產(chǎn)基金(UBS-ZIREF)從黑石集團管理的房地產(chǎn)基金中購買的，這是UBS-ZIREF歐洲多元化戰(zhàn)略的一部分，是西班牙市場上的第一筆投資。

Calle Principe de Vergara 108是A級辦公樓，占地7,000平方米，覆蓋12層，另外四個地下層提供69個停車位。目前，該資產(chǎn)已完全由多元化的租戶組合占用，包括不同部門。這座高度可見的塔樓帶有全景外部電梯，是薩拉曼卡辦公區(qū)天際線的一部分。它在各個級別上都可以充分暴露于自然光線下，并配有高效的地板，從而完成了這個現(xiàn)代化辦公區(qū)可持續(xù)，節(jié)能的吸引力。

瑞銀集團(UBS-ZIREF)房地產(chǎn)與私人市場投資組合經(jīng)理Gaetano Lepore評論說：“此次收購?fù)耆衔覀冡槍W洲主要城市中定位良好的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的投資策略，這使我們得以繼續(xù)成功在過去的18個月中進行了7筆收購，資產(chǎn)管理規(guī)模達到5.7億歐元。我們的瑞銀REPM團隊通過競爭過程出色地執(zhí)行了一筆出色的交易，尤其是鑒于馬德里市中心的主要資產(chǎn)稀缺。

該物業(yè)的有吸引力的職業(yè)成本和資本價值大大低于過去三年的平均市場水平，并且租戶結(jié)構(gòu)非常多樣化，并且有許多即將重新出租的租金，因此該物業(yè)是具有高度防御性的投資，可以保證短期收入增長。我們特別滿意的是，在2020年底之前為我們的投資者蘇黎世集團(Surich Group)獲得了在另一個歐洲頂級辦公樓市場(例如馬德里)的另一座引人注目的物業(yè)。”

蘇黎世意大利不流動資產(chǎn)負責(zé)人Giorgio Pieralli評論說：“在這一特殊的年份，我們一直活躍于各個市場的房地產(chǎn)投資者。我們非常重視每項投資的可持續(xù)性和福祉組成部分。大流行的影響不會對可以為最終用戶提供足夠空間分配以及認知和情感健康的辦公大樓造成不利影響。

環(huán)境可持續(xù)性要素的相關(guān)性是我們房地產(chǎn)投資方法的特征。房地產(chǎn)投資組合中碳排放量和能源消耗的限制有助于實現(xiàn)集團的目標(biāo)。我們堅信，這一策略可以幫助穩(wěn)定我們投資組合的回報，從而為客戶和股東帶來利益。”