Tritax EuroBox plc已同意購買德國兩筆資產(chǎn)，總對價(jià)為2.909億歐元(不包括收購成本)。這兩筆交易以股票交易的形式進(jìn)行，每年的租金總收入為1,138萬歐元，合并凈初始收益率為3.9%。

該公司同意收購巴伐利亞州紐倫堡地區(qū)高度可持續(xù)發(fā)展的最新物流物業(yè)的永久業(yè)權(quán)。這座高度指定的物流大樓是一家領(lǐng)先的德國運(yùn)動服制造商的歐洲分銷總部，戰(zhàn)略性地位于德國中南部，靠近通往法蘭克福的A3高速公路上的紐倫堡，并靠近租戶的總部。該物業(yè)已按照最高的可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。它是二氧化碳中性物質(zhì)，按照LEED金標(biāo)準(zhǔn)建造，得益于經(jīng)過認(rèn)證的綠色能源采購，具有安裝在屋頂?shù)墓夥到y(tǒng)，可產(chǎn)生1.5兆瓦的電能，并具有22,500平方米的綠色屋頂。該物業(yè)的租賃期為14年，得益于從租賃開始的四年索引假期后，索引升至德國CPI指數(shù)的100%。這個(gè)占地20公頃的場地具有擴(kuò)展?jié)摿?，可額外增加42,000平方米的建筑面積。

Tritax EuroBox還收購了位于黑森州利奇的專門建造的物流大樓。該物業(yè)目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于2021年5月1日竣工。該大樓位于法蘭克福以北約60公里，靠近吉森鎮(zhèn)和戰(zhàn)略性A5 / A45高速公路交叉口，并租用了15年，以快速發(fā)展全球在線家具集團(tuán)Wayfair。在租賃開始三年的索引假期之后，該租賃每年索引到德國CPI的100%。該物業(yè)已按照高可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)建造，并獲得DGNB金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，并受益于一系列減少運(yùn)營的措施。屋頂有能力支撐太陽能光伏板的安裝。高規(guī)格的建筑，包括16m的屋檐高度，223個(gè)裝載門，192個(gè)HGV車位和415個(gè)車位，也使該建筑可細(xì)分為9個(gè)單元。

這兩個(gè)物業(yè)均由歐洲領(lǐng)先的物流開發(fā)商Dietz AG和公司保留的開發(fā)合作伙伴之一開發(fā)。Dietz AG將仍然是這兩種資產(chǎn)的少數(shù)股東。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston評論：“繼2021年3月成功募集了2.3億歐元的新股權(quán)之后，我們很高興能在德國的核心物流地點(diǎn)迅速收購這兩項(xiàng)資產(chǎn)，將最近募集的大部分股權(quán)??收益以及可盈利出售的收益用于在波蘭的資產(chǎn)。兩座建筑都是高度可持續(xù)的，現(xiàn)代化的，頂級規(guī)格的物流設(shè)施。他們得益于出色的運(yùn)輸和基礎(chǔ)設(shè)施連接性，并與長期指數(shù)掛鉤的租約租給了高質(zhì)量，市場領(lǐng)先的全球用戶。我們的投資組合的增長仍然受到租金收入的穩(wěn)定性和彈性的支撐，而我們向股東提供市場領(lǐng)先的回報(bào)的能力繼續(xù)得到我們的專業(yè)知識，與Dietz AG，以及我們有效，及時(shí)地執(zhí)行已達(dá)成協(xié)議的交易的聲譽(yù)。我們將繼續(xù)遵守紀(jì)律，將資金部署到資產(chǎn)收購中，以符合我們的長期戰(zhàn)略目標(biāo)，并達(dá)到或超過我們嚴(yán)格的ESG標(biāo)準(zhǔn)。”