去年7月她搬進(jìn)Midtown West公寓之前，亞歷山德拉港從未住過游泳池。我對游泳池的理解是度假，”這位27歲的銷售助理說。“所以當(dāng)我看到帶有小屋的游泳池時(shí)，我想我可能不得不開始在家工作，因?yàn)樗麄冇X得這是一個(gè)小型假期。”

港口可以從她在555Ten的18樓的單臥室出租到不到7分鐘的56層甲板上的休閑池畔。

如果你考慮到我們愿意飛到某個(gè)地方以便到達(dá)某個(gè)地方，這樣我們就可以擁有美麗的景色和游泳的地方，7分鐘也不錯(cuò)，”Port說。

由Extell開發(fā)，于2016年在West 40th Street和10th Avenue開業(yè)，555Ten擁有該市最高的屋頂游泳池之一，可欣賞到哈德遜河，中城天際線和哈德遜碼的美景。一間臥室目前要價(jià)為4,385美元。

較低樓層的租戶(如港口)需要支付500美元至750美元的費(fèi)用才能使用游泳池，另外還需支付150美元兩小時(shí)使用小屋客人通行證是免費(fèi)的，但每天只有10個(gè)。

Port說這個(gè)游泳池“絕對”值錢。“即使你愛你的朋友，也很難看到他們。這座城市非常混亂，超級繁忙，“她補(bǔ)充道。“但是當(dāng)你有像游泳池這樣的東西時(shí)，那真的很特別 - 我基本上賄賂我的朋友就是我所說的。”

對于開發(fā)人員來說，這就是目標(biāo)：創(chuàng)造獨(dú)特的東西。“屋頂游泳池很少見，”Citi Habitats的David Maundrell說道，他正在營銷兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目：Spitzer Enterprises位于威廉斯堡南8街的東河上的420 Kent和位于Greenpoint的McGuinness Boulevard的OTTO。

室內(nèi)游泳池相當(dāng)普遍，特別是在新建筑中，但它們通常位于較低樓層甚至地下室。雖然它們可以全年使用，但它們?nèi)狈κ刮蓓斢斡境馗械饺绱舜瓜训脑兀壕坝^，陽光以及您無法隨時(shí)擁有它的事實(shí)。

JDS的Simon Koster是第一大道626號泳池頂級美國銅業(yè)大廈的開發(fā)人員，他說：“你可以用更少的時(shí)間來使用它，但這會(huì)使它更加珍貴，而且價(jià)值更低。” 在默里山(Murray Hill)，工作室的租金為3,795美元。“夏天很短暫，你真的很想珍惜這幾個(gè)月。對于在曼哈頓生活和工作的人來說，如果你不想在每個(gè)星期五和星期日花費(fèi)數(shù)小時(shí)的時(shí)間，那么以正確的方式享受夏天真的很有挑戰(zhàn)性。“

住宅房地產(chǎn)經(jīng)常從酒店接受提示，這一點(diǎn)體現(xiàn)在酒店般的建筑風(fēng)格和屋頂游泳池的氛圍中。“這個(gè)城市的人們工作得非常多。他們沒有機(jī)會(huì)逃脫，但是他們想要放松，這讓他們明白了，“Maundrell說，他站在剛剛開放的位于720 Kent綜合大樓的7樓屋頂游泳池的甲板上。1月份開放的兩座建筑中的第一座共有225套。一間工作室的租金起價(jià)為2,800美元; 只有五個(gè)單位無人認(rèn)領(lǐng)。今年免收了舒適性費(fèi)用，因此租戶不需要額外付費(fèi)使用游泳池。

俯瞰東河和曼哈頓的天際線，Maundrell補(bǔ)充道，“老實(shí)說，屋頂泳池很性感。

但你不能只是在任何建筑物的屋頂上扔一個(gè)游泳池。“設(shè)施清單上總是考慮一個(gè)游泳池，”Algin Management的合伙人Hilary Feshbach表示，該公司擁有兩座帶屋頂泳池的建筑：300 Mercer和ARO。“但是對于一個(gè)室外游泳池，你必須權(quán)衡視線之類的因素。你考慮它會(huì)有多壯觀，如果你有空間。“屋頂區(qū)域需要足夠大，以容納游泳池，所有機(jī)械裝置，以及衛(wèi)生署要求的任何東西，如淋浴和甲板在整個(gè)游泳池寬度范圍內(nèi)有一條5英尺寬的無障礙通道。

屋頂游泳池通常會(huì)增加約100萬美元的建筑成本。運(yùn)營成本包括定期清潔和維護(hù)，以及救生員。在新建筑項(xiàng)目的宏偉計(jì)劃中，這不是一個(gè)巨大的數(shù)額，但對于較小的建筑物來說沒有多大意義，因?yàn)槌杀拘枰稚⒃谡麄€(gè)單元中。“在豪華的高層建筑中，它通常是值得的，”Feshbach補(bǔ)充道。“要衡量它是否會(huì)對租房人產(chǎn)生影響，這取決于你擁有多少租戶以及建筑物所在的位置。”

這是格林威治村35層，480個(gè)單位300 Mercer St.的正確電話，它于1976年開放，有一個(gè)20×40英尺的游泳池(市場上有一個(gè)單位，每月5,050美元)。幾十年后，對于位于242 W. 53rd St.的62層塔樓ARO來說，這是一個(gè)正確的舉措，12月開始搬遷(租金從3,995美元起)。兩座建筑都收取游泳池的費(fèi)用，每個(gè)季節(jié)475美元，300美元的個(gè)人費(fèi)用和每年3000美元的費(fèi)用可以進(jìn)入ARO的Sky俱樂部。

在Greenpoint的OTTO，于2018年9月開業(yè)，市場上的公寓每月3,130美元，租戶花費(fèi)400美元使用該季節(jié)的游泳池，與所有室外游泳池一樣，保證從陣亡將士紀(jì)念日周末到勞工一天，但管理可以在天氣好的時(shí)候延長。

對于OTTO租客26歲的Quinn McCann和27歲的Lucy Clare Beuchert來說，游泳池最初并不是他們必備名單的首選。但是，McCann說，“這是一個(gè)非常出色的特權(quán)，絕對讓它更具吸引力。”游泳池只是一個(gè)廣闊的景觀屋頂?shù)囊徊糠?- 可以說是布魯克林最好的屋頂之一 - 而且這對夫婦都在餐廳工作行業(yè)，也經(jīng)常利用烤架。“我們喜歡邀請朋友。我們帶來的每個(gè)人都只是看著我們，“真的嗎?!” “麥肯補(bǔ)充道。

擁有令人驚嘆的舉辦地點(diǎn)是John Rapisardi選擇進(jìn)入美國銅業(yè)大廈的主要原因，屋頂游泳池是僅限會(huì)員的俱樂部The Sentry的一部分。“我寧愿在42樓與客戶會(huì)面，面對東河，有一個(gè)漂亮的游泳池和餐飲服務(wù)，而不是其他任何地方，”26歲的Rapisardi說，他在房地產(chǎn)業(yè)工作。為一家全球咨詢公司。“我認(rèn)為這是一個(gè)很大的增值。”

由于它是俱樂部的一部分，美國銅業(yè)大廈的游泳池是為那些不住在那里的人們提供的少數(shù)游泳池之一。這并不是說它很容易獲得。非居民必須支付至少3,000美元的“黃金”會(huì)員資格。三個(gè)會(huì)員級別中最便宜的“銀色”是1,600美元，本季有6張客人通行證，僅供租戶使用，如Rapisardi，租用位于761的28樓的朝南工作室。單位出租。最昂貴的“銅”價(jià)格翻倍，并提供無限制的客人通行證以及20%的活動(dòng)折扣。有些人可能會(huì)不屑一顧，但科斯特說他們已經(jīng)賣出了“幾百”會(huì)員資格，大約85%的會(huì)員也是租戶。

根據(jù)科斯特的說法，決定讓它成為一個(gè)僅限會(huì)員的俱樂部很容易。“我們有1500人住在這里，”他說。“在任何一天，我們都無法容納其中的四分之一。”屋頂休息室的最大容量約為6,200平方英尺，為225。

也許這個(gè)城市最令人痛苦的游泳點(diǎn)還未到來：Brooklyn Point，公寓起價(jià)為90萬美元。目前正在布魯克林市中心建造的68層的Extell大廈將擁有開發(fā)商所稱的西半球最高的住宅無邊泳池。這個(gè)27英尺的恒溫海水游泳池將成為俯瞰曼哈頓天際線的680英尺高的“屋頂度假勝地”的一部分，除冬季到2020年完工外，全年開放。

“我們有人進(jìn)來說他們在建筑物內(nèi)購買，特別是因?yàn)樗麄兿朐谑彝庥斡境赜斡荆?rdquo;Extell高級開發(fā)副總裁Ari Goldstein說。“每個(gè)人都喜歡游泳池。我覺得這很簡單。