這三個地點共計約1,545個住宅單位。

根據(jù)確認名單開始銷售，位于北北門的第一層商業(yè)住宅的住宅面積為5,778.7平方米，最大建筑面積(??建筑面積)為14,447平方米。

前兩層的高度控制比平均海平面(AMSL)高23米-25米，而整體建筑高度控制在61米-87.5米AMSL。

市建局指出，該網(wǎng)站的發(fā)布是JTC“繼續(xù)努力在一北地區(qū)注入更多住宅空間以滿足住房需求并將該地區(qū)作為一個充滿活力的混合用途商業(yè)園區(qū)”的一部分。

高力國際(Colliers International)新加坡研究主管Tricia Song預計該網(wǎng)站將吸引利基開發(fā)商。

“我們預計最高出價為1.55億美元或每平方英尺每平方英尺1,000美元(psf ppr)，開發(fā)商可能會以每平方英尺1,600美元的價格出售，同時考慮到最小平均單位面積需求為85平方米。”

一北門戶網(wǎng)站的招標于9月5日截止。

同時，分別位于Hillview和Dakota地鐵站附近的Hillview Rise和Dunman Road的住宅區(qū)將在保留名單下發(fā)布。

位于Dunham Road的25,234.7平方米土地的最高建筑面積為88,322平方米，而Hillview Rise的10,395.2平方米土地的最高建筑面積為29,107平方米。

在兩個保留名單中，宋說鄧納姆路是最具吸引力的“因為它靠近達科他地鐵站，主要是東海岸的暢通景觀，并在幾分鐘的車程到鎮(zhèn)”。它也靠近好學校和體育中心。

“然而，一個問題可能是其相對較大的規(guī)模--1040個可建造的單位。”有了這個，她希望該網(wǎng)站吸引更大的開發(fā)商或合資企業(yè)，最高出價11億美元或每平方英尺1,160美元。

另一方面，考慮到供應充足以及附近冷卻措施附近某些地點的冷淡反應，預計Hillview Rise工廠不會很快啟動。

Song透露，新的Hillview Rise工廠位于2018年7月以概念和價格雙包絡基礎授予豐隆集團的土地上，價格為4.6億美元或每平方英尺1,068美元。

“豐隆集團名為Midwood的網(wǎng)站將容納564個單位，很快就會推出。附近相對新近完成和99年的租賃項目，希利爾(2016年完工)和金斯福德山景峰(2017年完工)在2019年至今的每平方英尺交易價格為1,380-1,480美元，“她補充道。