澳大利亞頂級房地產(chǎn)經(jīng)紀人之一說，墨爾本郊區(qū)的房價將飆升，其中包括一個高檔的城市中心和北部一個安靜的“被遺忘的口袋”。

知名經(jīng)紀人約翰·麥格拉思(John McGrath)在周三發(fā)布了他的2019年年度報告，并將墨爾本內西北部的肯辛頓(Kensington)列為最受買家青睞的郊區(qū)之一。

東南部的多元文化卡內基和海濱切爾滕納姆(Cheltenham)也在麥格拉思(McGrath)的前五名中，北部的Watsonia和東部丘陵地帶即將到來的Upwey也在其中。

麥克格拉思認為，墨爾本的房地產(chǎn)市場具有“出色的基本面”，可以支持中長期增長。

肯辛頓

他說，肯辛頓宏偉的維多利亞式建筑，鄰近城市，綠樹成蔭的街道和廣闊的公園地，近年來使其成為“年輕家庭的理想郊區(qū)”。

自1984年Newmarket Saleyards關閉以來，該地區(qū)就開始變得高檔。

但McGrath認為，鑒于價格最近已經(jīng)下跌了11.6%，至中位數(shù)價格為895,000美元，仍然存在著巨大的機會。

他的報告說：“隨著居民從制造業(yè)轉移到專業(yè)服務，家庭收入正在增加。”

“在這個昔日的工人階級郊區(qū)，還有很多上行空間。”

Watsonia

他認為，沃斯頓(Watsonia)是一個“經(jīng)常被遺忘的地方”，帶有“毫不費力”的郊區(qū)街景，將受益于新的東北鏈接，該鏈接將格林斯伯勒路與東部高速公路連接起來。

報告稱：“通勤者到城市的旅行時間最多可減少35分鐘。”

Watsonia的可負擔性也有所改善，這要歸功于在截至6月30日的一年中，價格下跌了18.3%，至中位數(shù)72萬美元。

Upwey

McGrath說，Upwey在喜歡悠閑的Dandenong Ranges生活方式的傳統(tǒng)服裝和專業(yè)人士中成長。

特快列車可讓您輕松進行50分鐘的城市通勤。

“社區(qū)鄉(xiāng)村氛圍”和時髦的酒吧和餐館也使該地區(qū)具有吸引力，房屋中位價為$ 687,000。

他說：“ Fat Goat微型酒吧是手工藝啤酒和杜松子酒運動的倡導者，反映了當?shù)匦碌娜丝跔顩r。”

卡內基

卡內基的宜居性很高，因為它在Koornang路上具有多元文化的“飲食街”和新近修建的火車站，使前往該市的路程減少到18分鐘。

麥克格拉思說，買家也熱衷于良好的公立和天主教學校以及與墨爾本大學的電車連接。

切爾滕納姆

南部的切爾滕納姆(Cheltenham)提供的房屋價格不到100萬美元，比鄰近的漢普頓(Hampton)和博馬里斯(Beaumaris)更實惠。

麥克格拉思說，新開張的南國火車站也使切爾滕納姆成為“精明的年輕買家的首選目的地”。

他說：“切爾滕納姆(Cheltenham)有6所學校，最近Westfield Southland的擴張為它提供了大量的零售商和餐館。”