23Lindenow St最近在Maidstone以81.8萬美元售出。
在距離CBD10公里范圍內(nèi)的墨爾本最便宜的房屋市場，人們發(fā)現(xiàn)了一個因其更知名的鄰國而被忽略的西部郊區(qū)。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Core Logic將Maidstone命名為最適合那些熱衷于居住在城市附近的獵頭的最佳選擇，他們的房屋價值中值為833,514美元。
這意味著典型的房子仍然會讓買家回到墨爾本全市平均744，023美元的水平。
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Core Logic命名墨爾本2019年表現(xiàn)最好的郊區(qū)
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其次是Bellfield(846027美元)、Coburg North(863310美元)、West Footscray(895921美元)和Footscray(900332美元)。
斯波茨伍德、普雷斯頓、南金斯維爾、科林伍德和帕斯科谷分列前10名。
斯威尼的足彩經(jīng)紀人LeeMarks稱Maidstone為“百慕大房地產(chǎn)三角”，并指出郊區(qū)很少出現(xiàn)在買家的雷達上。
”“沒有人太了解邁德斯通。這是一個小郊區(qū)，“他說。
“負擔得起是很好的——只要70萬美元，你就能有一段時間的家，有兩到三間臥室和一塊土地。但沒有火車站。
127Essex St，West Footscray在2019年底實現(xiàn)102萬美元。
馬克斯表示，隨著紳士化的到來，鄰近的West Footscray和Footscray的價格正在上漲。
相反，他敦促預算中的買家在距離陽光CBD幾公里遠的地方尋找，他認為后者是“下一個繁榮的郊區(qū)”。
前壞名聲的“burb”仍然提供“好的購買”，它的地位已經(jīng)被聯(lián)邦政府取消，選擇它連接CBD和墨爾本機場在期待已久的鐵路連接。
馬克斯表示：“你可以花65萬至70萬美元買一套房子，也可以花55萬美元以下買一套全新的聯(lián)排別墅。
“這適合首套房買家、投資者和家庭。
安德魯·圣在“下一個繁榮的郊區(qū)”陽光下以84萬美元的價格出售。
Core Logic發(fā)現(xiàn)，卡爾頓是墨爾本最負擔得起的單位市場，距離該市10公里，中位值為346，918美元。
其次是鄰居Travancore(367349美元)和Flemington(437754美元)，然后是Footscray(437754美元)、Kingsville(468551美元)和北墨爾本(469885美元)。
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研究負責人蒂姆·勞利斯(TimLawless)預計，明年墨爾本的住房負擔能力將再次成為一個問題，因為價格在2019年下半年“比預期更快”反彈后繼續(xù)增長。
他表示：“我們確實看到，在修正期間(2017年底至2019年年中)，可承受性有所改善，但這一狀況正在從創(chuàng)紀錄的高位改善。
“明年年初，也就是2月左右，我們將看到墨爾本住宅價值創(chuàng)下全新的新高。
“也就是說，我們應該看到更多的上市公司進入市場，這將減緩價格增長。
市區(qū)10公里范圍內(nèi)的最大超級巴士
1.創(chuàng)業(yè)板：833,514美元中值
2.Bellfield：846,027美元
3.Coburg North：863310美元
4.West Footscray：895921美元
5.鞋類：900332美元
6.Spostswood：958,125美元
7.普瑞祥：962509元
8.南金斯維爾：967602美元
9.科林伍德：981400美元
10.Pascoe Vale South：982263美元
1.卡爾頓：364,918美元中值
2.Travancore：367349美元
3.弗萊明頓：437754美元
4.鞋類：439632美元
5.金斯維爾：468551美元
6.墨爾本北部：469,885美元
7.Essendon North：472130美元
8.West Footscray：476960美元
9.墨爾本CBD：486450美元
10.Brunswick West：497454美元
資料來源：Core Logic