2020年購(gòu)房者將警惕抵押貸款利率的任何上漲，同時(shí)密切關(guān)注總統(tǒng)大選。這就是住房分析師對(duì)來(lái)年的達(dá)拉斯-沃思堡房地產(chǎn)市場(chǎng)的期望。

隨著2019年銷售和價(jià)格雙雙小幅上漲，D-FW地區(qū)將迎來(lái)新的一年。低抵押貸款利率和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)使今年的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)保持強(qiáng)勁。

只要經(jīng)濟(jì)和借貸成本保持良好，2020年的住房前景將大致相同。

德州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯·蓋恩斯博士說(shuō)：“看起來(lái)今年可能是非常好的一年。”“這是假設(shè)我們沒有對(duì)我們所預(yù)期的經(jīng)濟(jì)沒有任何重大破壞。我們知道這是總統(tǒng)大選之年，而且總是一個(gè)不穩(wěn)定的時(shí)期。”

傳統(tǒng)上，企業(yè)和消費(fèi)者都會(huì)延遲財(cái)務(wù)決策，直到他們看到大選的結(jié)果為止。

北得克薩斯州的房屋銷售在2019年增長(zhǎng)了約2%，自大蕭條最嚴(yán)重以來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)。

在過(guò)去十年中，該地區(qū)的房?jī)r(jià)已飆升了50%以上。

蓋恩斯說(shuō)：“現(xiàn)在的價(jià)格向我們顯示了超過(guò)3%的向上波動(dòng)-大約是我們幾年來(lái)的最低水平。”

D-FW住房成本的上漲阻礙了銷售并限制了房屋建筑商，他們繼續(xù)看到建筑成本的增加。

達(dá)拉斯房屋分析師Residential Strategies Inc.的負(fù)責(zé)人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示：“負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題仍然存在。除非房?jī)r(jià)下降，否則我們很難在這里大幅增加新房銷售，而且他們沒有那樣做。”