根據(jù)新的2020年預(yù)測(cè)，盡管建設(shè)廣泛，但達(dá)拉斯-沃思堡的公寓空置率將在來(lái)年下降。

根據(jù)德克薩斯農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心的最新報(bào)告，由于空置公寓的減少，北德克薩斯州的租金應(yīng)上漲約3%。

預(yù)測(cè)著眼于德克薩斯州所有主要市場(chǎng)的公寓狀況。

這項(xiàng)研究顯示，預(yù)計(jì)奧斯丁和D-FW的空置率在該州最大的大都市中最低。

研究經(jīng)濟(jì)學(xué)家路易斯·托雷斯(Luis Torres)在報(bào)告中說(shuō)：“大多數(shù)德克薩斯人的總體市場(chǎng)趨勢(shì)顯示出積極的入住率和積極的租金增長(zhǎng)。”

“在年輕的德州人中，公寓的普及意味著2020年公寓空置率將提高，租金將提高。”

明年北德克薩斯州的公寓租金預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)約3%，高于今年的2.2%。

該地區(qū)的公寓空置率平均約為7.7%。

房地產(chǎn)中心預(yù)計(jì)，D-FW地區(qū)(目前領(lǐng)先該國(guó))的公寓建設(shè)將在來(lái)年放緩。

研究人員說(shuō)：“盡管開(kāi)工相對(duì)強(qiáng)勁，但在過(guò)去幾年中，在建機(jī)組總體上有所下降。”“自從大蕭條中復(fù)蘇以來(lái)，在建單位在大幅攀升后于2018年第三季度達(dá)到頂峰。

“在近幾年的強(qiáng)勁交付中，凈吸收一直保持正數(shù)，這表明人口增長(zhǎng)已證明足以跟上供應(yīng)增加的步伐。”

據(jù)房地產(chǎn)中心稱，明年休斯頓地區(qū)的空置率最高，租金漲幅最小。

預(yù)計(jì)奧斯丁和圣安東尼奧的平均租金漲幅最大。