MedAmerica Properties Inc.現(xiàn)在是Broad Street Realty Inc.，這要歸功于MedAmerica和Broad Street Realty LLC于2019年5月宣布的19項最終合并協(xié)議的第一階段完成。該交易涉及股票和現(xiàn)金，使新交易完全一家綜合性和自我管理的房地產(chǎn)公司，在中大西洋地區(qū)擁有9家雜貨店固定購物中心，總面積約865,600平方英尺。

布羅德大街(Broad Street)首次亮相，足跡遍布馬里蘭州，弗吉尼亞州，賓夕法尼亞州和華盛頓特區(qū)。該系列的大部分產(chǎn)品位于馬里蘭州，包括在國會大廈高地的85,900平方英尺的Coral Hills購物中心;Landover占地74,300平方英尺的Crestview廣場;位于弗雷德里克(Frederick)Golden Mile的98,900平方英尺的Vista商店;巴爾的摩的霍林斯伍德購物中心(Hollinswood Shopping Centre)，面積112,600平方英尺。投資組合的弗吉尼亞部分包括里士滿的109,600平方英尺的West Broad Commons，以及威廉斯堡的Midtown Colonial和Midtown Lamonticello，分別占地98,000和79,500平方英尺。Broad街最大的資產(chǎn)是178,800平方英尺的Dekalb Plaza位于賓夕法尼亞州的東諾里頓，而集團資產(chǎn)最小的資產(chǎn)是28,000平方英尺的Avondale Shops，

隨著第一批合并的完成，Broad Street的某些子公司與Basis Management Group LLC簽訂了兩項融資協(xié)議。Basis為這家新成立的公司的6處房地產(chǎn)提供了6690萬美元的抵押貸款，并承諾向Broad Street子公司投資多達1070萬美元。Broad Street通過MVB Bank Inc獲得了650萬美元的額外貸款。該公司將籌集的資金用于償還債務以及用于一般公司用途。

交易最終完成后，Broad Street將在中大西洋和科羅拉多州擁有總計17家購物中心，占地200萬平方英尺。新公司還將運營，開發(fā)和重建雜貨店固定的購物中心和綜合用途物業(yè)，并提供商業(yè)房地產(chǎn)服務。

投資組合購買放緩

盡管蒂芙尼公司(Tiffany&Co.)以160億美元的價格收購了路威MH軒集團(LVMHMoëtHennessy Louis Vuitton)，但零售并購活動在2019年的頭條新聞數(shù)量卻不及前一年。普華永道的一份報告顯示，在2019年第三季度末，零售行業(yè)的并購量比兩年平均水平低21%。

然而，雜貨店錨定的購物中心在2019年仍然是投資者的最愛。購物中心領域的著名交易包括羅森塔爾房地產(chǎn)公司(Rosenthal Properties)和PGIM Real Estate合資收購位于弗吉尼亞州里士滿的五層物業(yè)，面積742,000平方英尺。 ，價值1.25億美元。First Washington Realty Inc. 以4.85億美元的價格收購了位于華盛頓大都市的五個購物中心，總面積80萬平方英尺，成為首當其沖。Broad Street預計，剩余的10個MedAmerica合并將在未來幾個月內(nèi)完成。