在美國租金下降的背景下，VanWest繼續(xù)通過在北卡羅來納州購買兩處自助倉儲資產(chǎn)來繼續(xù)在低供不應求市場上收購表現(xiàn)不佳的戰(zhàn)略。

該公司以未公開的價格和未公開的賣方購買了北卡羅來納州沃克敦的All In Self Storage和北卡羅來納州索爾茲伯里的StorMor自存儲。

StorMor是這兩個屬性中較大的一個，位于4185 StatesvilleBlvd。并建于2006年。這家49,600平方英尺的自動存儲設施提供282個單元，大小從10×10英尺到15×30英尺不等。

體積較小的All In Self Storage建于2017年，提供更多的存儲單元。All In位于2875 Rocky Brand Road，擁有315個存儲單元，范圍在5×10英尺至10×30英尺之間。這座占地45,575平方英尺的設施最近也剛剛開放了其船只和RV停車位。

VanWest已經(jīng)在其ClearHome自助倉儲管理平臺上對這些物業(yè)進行了品牌重塑，該平臺在科羅拉多州，佛羅里達州，愛荷華州，威斯康星州和北卡羅來納州設有分支機構。該公司計劃在新的收購中采用當前的做法，以增加收入。

VanWest的執(zhí)行合伙人Jacob Vanderslice表示，最近的收購是該公司通過收購多種資產(chǎn)進入市場并通過運營彼此靠近的設施提高效率的戰(zhàn)略的最新例證。

自4月份啟動VanWest存儲基金以來，VanWest已在投資組合中增加了五種自助存儲設施。總體而言，該公司及其關聯(lián)公司已對18個自助倉儲項目進行了投資，這些項目的總租賃面積超過100萬平方英尺，這些項目包括基礎開發(fā)，自適應再利用和增值。

儲存慢下來

根據(jù)11月Yardi Matrix的報告，盡管消費者似乎對自助式倉儲的需求仍然存在，但租金仍在繼續(xù)下滑。

自助倉庫的租金繼續(xù)下跌，在10月底達到10乘10英尺的單位，每月租金為113美元，與上月相比減少了2美元。與VanWest在北卡羅來納州的收購更接近，羅利·達勒姆(Raleigh-Durham)市場的同等規(guī)模每月租金為87美元，夏洛特的市場每月租金為83美元。

根據(jù)該報告，近幾年來自助倉儲供應的持續(xù)涌入阻礙了租金的增長。盡管全年租金一直在穩(wěn)步下降，但自助倉儲渠道仍然強勁，有2164個物業(yè)處于不同的開發(fā)階段。