中西部地區(qū)對工業(yè)空間的需求仍然很高，因為一旦改變所有權(quán)，就將堪薩斯州的一個880,000平方英尺的工業(yè)設(shè)施出租了。

鳳凰城投資公司以未公開價格收購了位于堪薩斯州科菲維爾的2654號公路169號的大型工業(yè)物業(yè)。該物業(yè)占地105英畝，天花板高度清晰可達(dá)39英尺，設(shè)有70個碼頭門，三個推入門，空調(diào)和630個地面停車位。該工業(yè)建筑毗鄰科菲維爾市機場(Coffeyville Municipal Airport)，也毗鄰166號和169號公路以及35、44和70號州際公路。

該物業(yè)最初于1978年作為Golden Books的配送中心而建，并在1999年之前進(jìn)行了更多的擴展。然后，亞馬遜進(jìn)入了現(xiàn)場，并在1999年至2014年期間將該建筑用作了配送中心。鳳凰城(Phoenix)，亞馬遜離開后，該物業(yè)基本上空置。

Crivello告訴商業(yè)物業(yè)主管，該物業(yè)狀況良好，可以立即入住。他補充說，該物業(yè)為租戶提供了理想的位置，以尋找國家和地區(qū)的分銷用途。

緊隨收購之后，Phoenix還與Array Technologies簽訂了整個建筑的租賃合同。該公司將使用該建筑物分配單軸太陽能跟蹤設(shè)備。Crivello告訴CPE，新的租賃合同是在盡職調(diào)查期間完成的。

該交易由Marcus&Millichap的Ken Szady進(jìn)行經(jīng)紀(jì)，高級抵押貸款融資由Wisconsin Bank&Trust提供。

在堪薩斯州以外，Phoenix Investors還在6月購買了伊利諾伊州 180萬平方英尺的三處物業(yè)的投資組合，進(jìn)一步擴大了公司的物流空間。

中西部日益增長的工業(yè)訴求

高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)關(guān)于中西部工業(yè)領(lǐng)域的報告顯示，工業(yè)市場表現(xiàn)良好，由于市場基本面良好，需求將保持強勁。在中西部地區(qū)，工業(yè)市場的空置率環(huán)比下降至4.4%，年初至今吸收了4,650萬平方英尺。

中西部地區(qū)的吸納能力強且空置率趨緊，目前在建管道面積為7770萬平方英尺，約占美國總面積的23%。該報告補充說，中西部地區(qū)將在整個2019年和新的一年中繼續(xù)成為工業(yè)的重要地區(qū)。