Tritax EuroBox收購了荷蘭布雷達(dá)的一家新開發(fā)的優(yōu)質(zhì)物流物業(yè)，公司收購的總對價為5030萬歐元(不包括購買者的成本)，凈初始收益率為4.6%，有可能通過出租空置單位來增加價值。

該物業(yè)位于荷蘭南部主要東西物流走廊的既定物流位置。該酒店地理位置優(yōu)越，毗鄰A27高速公路的交界處，可從高速公路的直達(dá)通道中受益，周圍的道路網(wǎng)絡(luò)可提供出色的國內(nèi)和國際連通性。該物業(yè)還得益于與鹿特丹和安特衛(wèi)普港口分別位于北部約50公里和南部約50公里的良好鐵路和港口連通性。

該物業(yè)的內(nèi)部總建筑面積為46,185平方米，分為四個單元，屋檐高度為12米，并具有較大的院子面積和停車場。該建筑配有LED照明和太陽能電池板，有望獲得“非常好”的BREEAM認(rèn)證。

這項投資是一項租約和租金擔(dān)保所產(chǎn)生的全部收入，并為增值和增值機會提供了誘人的空間。內(nèi)部總建筑面積為20,415平方米的兩個單元以新的10年租賃期租給了雅培物流有限公司(Abbott Logistics)。雅培物流是雅培制藥公司的一部分，雅培制藥公司是一家在紐約證券交易所上市的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)療保健公司，市值為1500億加元。租約每年的年化指數(shù)為2.0%。

其余兩個單位的內(nèi)部總建筑面積為25,857平方米，受益于公司12個月的第三方租金擔(dān)保。管理人將尋求在短期內(nèi)出租這兩個單元，并且已經(jīng)收到了一些潛在占用者的意向書。按照最新的現(xiàn)代物流規(guī)范設(shè)計和建造，這些單元非常適合滿足居住者的要求。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston表示：“我們很高興宣布Tritax EuroBox plc的第十一筆投資，這是我們在荷蘭的第一筆收購。這項新開發(fā)的，高規(guī)格的可持續(xù)性資產(chǎn)位于布雷達(dá)(Breda)，這是一個主要的物流地點，得益于出色的運輸連接和強大的勞動力市場。

：我們有信心交付確定的業(yè)務(wù)計劃，以利用該資產(chǎn)帶來的更多價值，利用這一具有吸引力的物流地點以及不斷增強的供需基礎(chǔ)，這將進一步支持公司向股東提供穩(wěn)定的長期收入并具有吸引力總收益。”