為全球房地產(chǎn)投資者提供解決方案的供應商M&G Real Estate已收購了兩家主要的物流資產(chǎn)，分別是位于Segeltorp的Myrfast和靠近斯德哥爾摩的Lyckobrunnen，這標志著北歐物流領(lǐng)域的總投資額為6,400萬歐元。

兩項收購均代表由戴維·杰克遜和西蒙·埃利斯管理的M&G歐洲房地產(chǎn)基金進行。

資產(chǎn)位于建立在Segeltorp和Brunna的物流和倉儲子市場中，這兩個市場均位于連接斯德哥爾摩市中心的高速公路上。Myrfast是一棟15,060平方米的建筑，以4,600萬歐元的價格從市場上購得。該建筑100%出租給單一租戶Postnord，位置靠近新斯德哥爾摩環(huán)路的入口和出口，該道路將于2026年完工。

Lyckobrunnen是一項新開發(fā)項目，位于斯德哥爾摩的西北部，靠近E18，E4高速公路和Arlanda機場。該建筑于2019年完工，按照BREEAM優(yōu)秀的可持續(xù)發(fā)展標準建造，并多次轉(zhuǎn)讓給瑞典貿(mào)易，房地產(chǎn)和投資公司Orvelin Group，豪華建筑和室內(nèi)設計材料集團Cosentino和瑞典奶酪批發(fā)商Engelmanns AB。

杰克遜說：“很難找到這類資產(chǎn)離斯德哥爾摩市中心這么近，特別是對于投資級租戶，如PostNord，租期長。由于電子商務的增長和消費者對瑞典更快交貨時間的期望，這兩種資產(chǎn)都位于非常具有戰(zhàn)略意義的地點，以滿足對最后一英里供應鏈能力不斷增長的需求。

“我們?nèi)匀豢吹轿锪魍顿Y組合處于高價交易狀態(tài)，因此我們的策略是繼續(xù)逐一購買這些資產(chǎn)，從而為我們的投資者帶來更高的回報。” 我們渴望在北歐所有相關(guān)戰(zhàn)略物流地點的這一領(lǐng)域中尋找更多機會。

M&G房地產(chǎn)投資與資產(chǎn)管理負責人Marc Reijnen補充說：“由于有據(jù)可查的積極基本面對該領(lǐng)域產(chǎn)生了積極影響，因此物流業(yè)繼續(xù)經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性改善，我們繼續(xù)在整個行業(yè)中增加對該領(lǐng)域的配置歐洲。在瑞典，由于國內(nèi)對電子商務的強勁需求以及高科技和制造業(yè)的國際出口市場，對物流空間的占用繼續(xù)超過供應。這些強勁的基本面將在中期支持租金的積極增長。”