LondonMetric Property已通過三筆交易出售了兩個大型貨箱倉庫和兩個區(qū)域配送倉庫，總對價為1.453億英鎊(倫敦計量股份：1.419億英鎊)。

在紐瓦克(Newark)，它以8080萬英鎊的價格向國際投資者出售了一個726000平方英尺的大型倉庫，占NIY的5.1%。該資產(chǎn)于2014年以6,850萬英鎊的價格收購，并以每平方英尺6.00英鎊的租金出租給Dixons Carphone 14年。

在唐卡斯特，已經(jīng)以5120萬英鎊(折合每股4790萬英鎊)的價格向海外買家出售了兩項分銷資產(chǎn)，占NIY的6.2%。他們包括一個33萬平方英尺的大型倉庫，該倉庫于2015年以2900萬英鎊的價格被收購，并以每平方英尺6.60英鎊的價格出租給Next，為期四年;以及一個176,000平方英尺的區(qū)域倉庫，LondonMetric的DFS合資企業(yè)于2013年以1,660萬英鎊的價格收購了該倉庫，并以每平方英尺7.00英鎊的租金出租給DFS 10年。

在羅瑟勒姆(Rotherham)，一個152,000平方英尺的區(qū)域配送倉庫已以1,330萬英鎊的價格出售給了全球投資者，凈利率為5.0%。該倉庫于2014年以1,030萬英鎊的價格收購，并以每平方英尺4.70英鎊的租金出租給皇家郵政八年。

這四個物業(yè)的WAULT期限為10年，租金為每年830萬英鎊(倫敦計量單位)，其中390萬英鎊將推遲到2020年6月完工。這些資產(chǎn)的無內(nèi)部收益內(nèi)部收益率在8%之間購買后達(dá)到10%。

出售之后，LondonMetric的大件倉庫將占其三項資產(chǎn)的14%。Dixons Carphone的收入敞口將從6.3%大幅下降至3.0%，DFS敞口從5.4%降至4.3%。

LondonMetric首席執(zhí)行官安德魯·瓊斯(Andrew Jones)表示：“我們已抓住機會，響應(yīng)全球投資者對分銷倉儲的需求，以貨幣化我們在某些地區(qū)的較大資產(chǎn)的貨幣化，我們預(yù)計收入增長將更加緩慢。此次銷售進(jìn)一步改善了我們最大租戶的收入多樣化，并為進(jìn)一步投資于城市物流提供了空間，這將繼續(xù)提供卓越的收入增長前景。”