殷拓房地產(chǎn)基金I(EQT Real Estate)已將其在德國科隆(TPK)的TechnologiePark投資組合中的100%所有權(quán)出售給TPG Real Estate Partners。

TPK包含位于科隆Ehrenfeld區(qū)的七項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，包括六座A級(jí)辦公物業(yè)，面積約81,500平方米，以及Mercedes-Benz中心，區(qū)域性汽車展示廳樞紐和完整的服務(wù)中心，面積約35,000平方米。TPK為擁有長(zhǎng)期租賃協(xié)議的著名租戶提供服務(wù)，其中包括戴姆勒股份公司，福特汽車公司以及德國政府。辦公園區(qū)位于TechnologiePark站附近，該站提供前往科隆中央火車站的直接10分鐘鐵路連接。

在2016年末以遠(yuǎn)低于折價(jià)的價(jià)格從破產(chǎn)中收回投資組合后，殷拓房地產(chǎn)通過一套多管齊下的動(dòng)手資產(chǎn)管理計(jì)劃(包括實(shí)施增值租賃續(xù)約，完成實(shí)物改善)實(shí)施了一套強(qiáng)有力的價(jià)值創(chuàng)造計(jì)劃建筑物，并簡(jiǎn)化投資組合的運(yùn)營管理。此外，在所有維護(hù)和資本支出計(jì)劃中都考慮了重要的可持續(xù)性措施，并在重新分配租戶時(shí)包括了“綠色租賃”條款，這兩項(xiàng)均符合殷拓房地產(chǎn)對(duì)可持續(xù)投資的主題方法。

殷拓房地產(chǎn)相信其業(yè)務(wù)計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，并且對(duì)TPG房地產(chǎn)合作伙伴將能夠在其下一階段的增長(zhǎng)中導(dǎo)航投資組合充滿信心，尤其是在科隆房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)受到供應(yīng)限制的情況下。

殷拓集團(tuán)合伙人兼殷拓房地產(chǎn)投資顧問Rob Rackind表示：“ TPK是整合的泛歐咨詢團(tuán)隊(duì)如何通過復(fù)雜而密集的資產(chǎn)管理工作流程支持價(jià)值創(chuàng)造并成功出售這一優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的完美典范。進(jìn)入德國深厚的機(jī)構(gòu)市場(chǎng)。這一實(shí)現(xiàn)以及Code的退出，以及今年早些時(shí)候在巴黎進(jìn)行的5,800平方米辦公樓的重新開發(fā)，證實(shí)了殷拓房地產(chǎn)的主題投資方法(包括在歐洲門戶城市的投資)正在為我們的投資者帶來誘人的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后收益。”

TREP的合伙人Michael Abel表示：“對(duì)TechnologiePark的收購?fù)癸@了TREP的主題方法，旨在在歐洲范圍內(nèi)尋找引人注目的投資機(jī)會(huì)。我們花了多年的時(shí)間研究德國的辦公市場(chǎng)，并將科隆確定為具有有吸引力的增長(zhǎng)基礎(chǔ)和強(qiáng)勁的租賃勢(shì)頭的城市。TechnologiePark不僅從擁有穩(wěn)定藍(lán)籌租戶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)中受益，而且投資組合的戰(zhàn)略位置和位置都得益于科隆對(duì)辦公空間需求的增長(zhǎng)。”