SPREF II是由代表多家安聯(lián)公司代表的安聯(lián)房地產(chǎn)與Shapoorji Pallonji集團(tuán)之間的合作，已收購了印度公司TSI Business Parks(Hyderabad)Private Limited的100%的證券，該公司擁有，運(yùn)營和維護(hù)WaveRock ，是印度海得拉巴的經(jīng)濟(jì)特區(qū)(SEZ)開發(fā)項目，估值為2.5億美元。

新加坡注冊的SPREF II瞄準(zhǔn)印度的辦公市場。WaveRock于2017年完工，包括四座辦公大樓，總可出租面積約為240萬平方英尺。該資產(chǎn)位于Gachibowli金融區(qū)-高增長的IT中心和海得拉巴已建立的就業(yè)通道。該資產(chǎn)已被全部占用，是Apple，TCS，埃森哲，DBS和GAP IT等租戶的住所。

SPREF的戰(zhàn)略是通過收購發(fā)展至核心，遠(yuǎn)期購買以及穩(wěn)定或穩(wěn)定的資產(chǎn)，來利用六個一線城市的結(jié)構(gòu)趨勢來建立長期的現(xiàn)金流產(chǎn)生辦公室組合。六個目標(biāo)城市是孟買，班加羅爾，海得拉巴，浦那，金奈和國家首都地區(qū)。SPREF II的投資者承諾出資5億美元。

安聯(lián)房地產(chǎn)亞太區(qū)首席執(zhí)行官Rushabh Desai表示：“這是印度的大型商業(yè)開發(fā)項目之一，是安聯(lián)在24/7全球城市中辦公樓組合的絕佳補(bǔ)充。我們對SPREF II的第一筆投資，即SP Infocity Pune，已經(jīng)超越了其商業(yè)計劃。印度的辦公樓投資繼續(xù)提供有吸引力的經(jīng)風(fēng)險調(diào)整后的回報。”

Shapoorji Pallonji投資顧問公司首席執(zhí)行官Rajesh Agarwal表示：“對WaveRock的收購代表了全球機(jī)構(gòu)投資者對印度商業(yè)房地產(chǎn)增長故事的信心。這項投資符合我們在印度主要城市創(chuàng)建可持續(xù)商業(yè)房地產(chǎn)投資組合的愿景。”