加拿大住房局周四表示，開發(fā)商開始建造的房屋數(shù)量少于預(yù)期的十二月，主要是由于多單元項目的減少。

加拿大抵押房屋協(xié)會(Canadian Mortgage and Housing Corp.)表示，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的房屋開工年率從12月的204,320降至12月的197,329。

金融市場數(shù)據(jù)公司Refinitiv的數(shù)據(jù)顯示，分析師平均預(yù)期12月的年利率為21萬。

CMHC的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃·杜根(Bob Dugan)表示，多倫多，蒙特利爾和渥太華的多戶家庭創(chuàng)業(yè)是創(chuàng)業(yè)的主要障礙，但溫哥華的穩(wěn)定活動和卡爾加里的顯著增長幫助抵消了這些下降。

與十一月相比，城市地區(qū)多戶住宅的開工量下降了5%，其中安大略省下降了17%，而獨(dú)棟房屋的城市開工量則上升了百分之一。

12月，按月總體季節(jié)性調(diào)整率的六個月移動平均值為212,160個單位，低于11月的219,921個單位。

加拿大皇家銀行高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬什·奈(Josh Nye)在一份報告中表示：“去年年底住房開始失去了一些動力。”

他指出，整個第四季度的年化進(jìn)度為201,000，而前兩個季度為22萬。

但是Nye說，隨著市場的反彈，開局應(yīng)該在來年的中間位置，這在一定程度上是由于加拿大自1990年代初以來最快的人口增長率。

“這將與房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇(我們認(rèn)為這一市場將持續(xù)到今年)以及強(qiáng)勁的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)相吻合。”

CIBC高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·格蘭瑟姆(Andrew Grantham)表示，第四季度開工放緩導(dǎo)致整體經(jīng)濟(jì)增長放緩，但今年開工率應(yīng)略高于20萬大關(guān)。

他在一份報告中說：“我們預(yù)計抵押貸款利率下降(與去年初相比)和人口穩(wěn)定增長的結(jié)合將支持2020年的住房需求。”

TD經(jīng)濟(jì)學(xué)家Rishi Sondhi表示，多單元房屋開工量下降可能是由于過去施工前公寓銷售下降所致。Sondhi說，過去建筑業(yè)銷售下滑的影響將繼續(xù)限制今年主要市場的房屋建設(shè)。