安聯(lián)房地產(chǎn)已經(jīng)代表幾家安聯(lián)集團公司收購了巴黎圣旺的兩個以管理為核心的辦公開發(fā)項目。

此次交易均為與法國一家領(lǐng)先的公共金融機構(gòu)的50:50合資企業(yè)，均為遠期購買，總價值為4.156億歐元。對于安聯(lián)房地產(chǎn)來說，這些交易支持了其對一線城市的關(guān)注，并代表了在有前景的領(lǐng)域進行投資的機會。

“這兩個卓越的辦公資產(chǎn)位于巴黎附近一個一流且發(fā)展迅速的地區(qū)，這突顯了我們在整合最高環(huán)境和技術(shù)標準的同時擴大我們的業(yè)務(wù)范圍的意圖。此次收購加強了安聯(lián)房地產(chǎn)加強在歐洲主要城市的業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略，”安聯(lián)房地產(chǎn)西歐首席執(zhí)行官亞歷山大·蓋鮑爾(Alexander Gebauer)說。

地理位置優(yōu)越，位于通往巴黎門戶的圣旺(Saint-Ouen)，開發(fā)項目位于RER C火車線和未來的地鐵14號線的腳下。與巴黎相比，這家非常吸引人的商業(yè)建筑群(約60,000平方米)提供了極具競爭力的租金，代表著對于希望搬遷到強大微地點的藍籌公司而言，這是一個難得的機會。

該大型城市項目由法國兩家知名開發(fā)商BNP Promotion和Emerige開發(fā)，將于2021年第二季度和第四季度完成。它將提供最高標準的環(huán)境認證，包括Label Effinergie BBC 2017，BiodiverCity和HQE New Excellent，將房客的福祉和可持續(xù)性作為核心。安聯(lián)房地產(chǎn)最近還投資了其他采用“智能”技術(shù)的項目，例如對安聯(lián)在米蘭歷史悠久的總部Corso Italia 23的重新開發(fā)，以及德國在德國的兩棟建筑的購房計劃–柏林東邊城和漢堡漢堡城。

Saint-Ouen還是大巴黎地區(qū)最具活力的房地產(chǎn)和商業(yè)環(huán)境之一，目前擁有包括歐萊雅，達能，SAGE和三星在內(nèi)的國際公司。預計將看到眾多辦公，零售和住宅項目的混合，為周邊地區(qū)增加更多的價值。

“巴黎是歐洲最強大，最有趣的市場之一，被諸如大巴黎等項目放大了，”安聯(lián)房地產(chǎn)法國負責人塞巴斯蒂安·凱穆尼說。“我們一直在尋求將現(xiàn)有機會與我們的戰(zhàn)略聯(lián)系起來，以增加我們在具有這種潛力的城市中的曝光率，同時與我們的業(yè)務(wù)合作伙伴建立牢固的長期關(guān)系。”

安聯(lián)房地產(chǎn)在全球管理324億歐元的辦公資產(chǎn)，其中241億歐元在歐洲。在該公司最近發(fā)布的《 2019年工作的城市》(Cities that Work 2019)報告中，其對歐洲辦公市場的排名中，巴黎被評為全球第一``核心''城市。它被認為是歐洲最具流動性的辦公市場之一，在過去十年中平均投資額位居第二。中央商務(wù)區(qū)的空置率在2019年第二季度末也創(chuàng)下了1.8%的歷史新低，這是2001年末以來的最低水平。