從舊金山到克利夫蘭的六個城市都在向租戶承諾在驅(qū)逐案件中有權(quán)要求律師，這是一項(xiàng)昂貴且后勤艱巨的倡議，倡導(dǎo)者說這是對住房成本上漲和無家可歸的必要反應(yīng)。

支持者說，如果成功的話，這些計(jì)劃將為抵制中產(chǎn)階級化和無家可歸者提供堡壘，并最終通過減少最終流落街頭和庇護(hù)所的家庭數(shù)量，為城市節(jié)省資金。

實(shí)施如此廣泛的新權(quán)利提出了挑戰(zhàn)。它要求為法律援助辦公室配備數(shù)十名新律師，為法庭尋找空間讓律師與客戶見面，并放慢房屋法庭的快速開庭速度，以允許律師為自己的客戶辯護(hù)。

最高法院于1963年在州法院批準(zhǔn)了被告人在刑事案件中的律師權(quán)，但為保證被告人在民事案件中享有辯護(hù)權(quán)的努力卻更加繁瑣。

涉及的大多數(shù)城市，包括克利夫蘭，費(fèi)城，新澤西州的紐瓦克和加利福尼亞州的圣莫尼卡，在過去的一年中通過了立法，因此現(xiàn)在判斷它們的表現(xiàn)還為時尚早。

紐約是第一個保障租戶享有律師權(quán)的城市，大約兩年前開始通過郵政編碼推出該計(jì)劃。早期結(jié)果表明，該計(jì)劃正在努力 驅(qū)逐遷離居民，而且實(shí)施起來很困難。

根據(jù)非營利性社區(qū)服務(wù)協(xié)會的分析，從2017年到2018年，在居民有權(quán)享有咨詢權(quán)的郵編中，驅(qū)逐速度比在其他情況下減少了五倍。

歷史上大多數(shù)房東都有代表，而租戶中只有約1%的代表被注入律師，這不僅使法院處理案件的能力提高，甚至使法院人員身體適應(yīng)，也給法院帶來了壓力。

在典型的星期四，在布魯克林的房屋法庭上，律師簽署了有關(guān)回收箱的規(guī)定，并尋找安靜的縫隙以討論客戶的機(jī)密信息。布魯克林法律服務(wù)部住房部門副主任莫拉·麥克休·米爾斯(Maura McHugh Mills)說，她通常在一天中在法院見過其他幾位律師，現(xiàn)在她的年齡接近45歲。

38歲的建筑工人Ishon Mathlin在6月兒子被殺后使用了這項(xiàng)服務(wù)。悲痛和工作中的受傷導(dǎo)致馬特林先生的月租金為950美元，因此落后了。他說，現(xiàn)在他欠了600美元。

布魯克林法律服務(wù)公司的律師說，他們可以幫助買馬特林先生騰出時間來償還剩余的租金，并推動房東進(jìn)行修理，包括在浴室天花板上打一個洞，并更換一個缺失的門把手，迫使他打開門。將他的手伸進(jìn)一個洞中。

Mathlin先生說，他不想為了他的7個月大的女兒而丟掉公寓。“我不會在大街上結(jié)束。我無處可去，”他說。

房東們說，為低收入居民提供代表所需的大量資金可能會更好地用于提供臨時住房補(bǔ)貼，以將人們留在家中。

“盡管我了解這種方法的吸引力，但它并不能解決絕大多數(shù)遷離房屋的核心問題，即無法支付房租的人，”該區(qū)政府事務(wù)高級副總裁格雷戈里•布朗(Gregory Brown)說。國家公寓協(xié)會。

全國民權(quán)律師聯(lián)盟負(fù)責(zé)人約翰·波洛克說，過去幾年中，越來越多的州和城市已經(jīng)開始考慮在驅(qū)逐案件中提供有保障的援助。這部分是由于住房成本上漲。根據(jù)住房數(shù)據(jù)提供商Reis Inc.的數(shù)據(jù)，自2012年以來，美國主要城市地區(qū)的租金上漲了35%。

“住房危機(jī)是促使人們意識到住房危機(jī)的原因，”民間法律援助非營利性倡導(dǎo)組織“公民之聲”的執(zhí)行董事瑪莎•伯格馬克說。

盡管舊金山?jīng)]有收入限制，但大多數(shù)城市都已將咨詢權(quán)僅限于年收入在或低于最低工資的租戶。

迄今為止，已確保租戶享有辯護(hù)權(quán)的城市大部分是已經(jīng)有強(qiáng)大的租戶保護(hù)和相對較低的驅(qū)逐水平的地方。普林斯頓大學(xué)的驅(qū)逐實(shí)驗(yàn)室顯示，克利夫蘭是一個例外，克利夫蘭2016年約有5%的租戶被驅(qū)逐出境。

克利夫蘭法律援助協(xié)會的監(jiān)督律師Hazel Remesch表示，克利夫蘭的租戶缺乏在紐約等城市發(fā)現(xiàn)的保護(hù)措施。

雷姆施女士說，沒有律師，許多房客都同意立即離開，但律師通常能夠談判更多的時間來支付房租或?qū)ふ倚碌木幼〉亍?/span>

雷梅施女士說：“我們認(rèn)為，擁有律師的權(quán)利更為重要，因?yàn)闊o論他們擁有什么權(quán)利，我們都需要確保他們得到執(zhí)行。”