AURELIUS Equity Opportunities將其子公司GHOTEL hotel&living出售給位于科隆的Art-Invest房地產(chǎn)集團(tuán)。收購(gòu)價(jià)格為6,300萬(wàn)歐元(企業(yè)價(jià)值)，包括后續(xù)組件。
Art-Invest Real Estate從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還進(jìn)行酒店投資，并通過(guò)多種投資工具經(jīng)營(yíng)酒店。自2006年以來(lái)，GHOTEL集團(tuán)已屬于AURELIUS集團(tuán)的股權(quán)投資組合。在此期間，GHOTEL集團(tuán)已發(fā)展成為一家快速發(fā)展，充滿活力的商務(wù)酒店運(yùn)營(yíng)商，目前在17個(gè)地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。預(yù)計(jì)GHOTEL的銷售將于2020年第一季度完成。
AURELIUS將在2020財(cái)年從此項(xiàng)交易中獲得近5000萬(wàn)歐元的正收益影響。因此，在此期間，AURELIUS對(duì)其自有資金進(jìn)行了近700萬(wàn)歐元的投資后，在其對(duì)GHOTEL Group的投資期間將獲得約7,300萬(wàn)歐元的總流動(dòng)性相關(guān)回報(bào)。
從德國(guó)郵政的住宅設(shè)施到充滿活力的3星級(jí)和4星級(jí)商務(wù)連鎖酒店
AURELIUS于2006年以非核心部門的身份從德國(guó)郵政收購(gòu)了GHOTEL集團(tuán)，當(dāng)時(shí)仍稱為“德國(guó)郵政Wohnen”。該公司的起源可以追溯到德國(guó)郵政在1960年代和70年代為自己的員工經(jīng)營(yíng)的住宅設(shè)施。之后，由于以前的低入住率，他們被轉(zhuǎn)為連鎖酒店。被AURELIUS收購(gòu)后，主要重點(diǎn)是對(duì)酒店進(jìn)行現(xiàn)代化改造并改變組織。作為成功重新定位的一部分，該公司更名為“ GHOTEL酒店及生活”，并在廣泛的市場(chǎng)營(yíng)銷和分銷手段的基礎(chǔ)上，發(fā)展成為供商務(wù)旅客使用的現(xiàn)代3星級(jí)和4星級(jí)連鎖酒店。除其他步驟外，引入了酒店預(yù)訂系統(tǒng)以改善在線預(yù)訂能力，并通過(guò)傳統(tǒng)的銷售渠道(如旅行社，旅行社和交易會(huì))加強(qiáng)了營(yíng)銷。更名后，進(jìn)行了大量投資來(lái)翻新和現(xiàn)代化各個(gè)地點(diǎn)。通過(guò)延長(zhǎng)接待時(shí)間，免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，提供停車位，提高早餐質(zhì)量并在整個(gè)酒店連鎖店引入可靠的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)增加便利性。
強(qiáng)勁的增長(zhǎng)主要得益于成功的購(gòu)并戰(zhàn)略
在屬于AURELIUS的時(shí)期，GHOTEL集團(tuán)經(jīng)歷了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，這主要?dú)w功于新的開(kāi)業(yè)和成功的收購(gòu)。僅在過(guò)去三年中，收入就翻了一番，達(dá)到目前的約6000萬(wàn)歐元。除了以自有品牌GHOTEL hotel&living在科布倫茨，維爾茨堡，埃森和波鴻開(kāi)設(shè)新店以及租賃GHOTEL hotel&living在哈姆的酒店(于2023年開(kāi)業(yè))租賃外，租賃已于2019年12月簽署，通過(guò)附加收購(gòu)的方式極大地?cái)U(kuò)展了投資組合。自2016年以來(lái)，通過(guò)后繼解決方案總共收購(gòu)了7家酒店，并以GHOTEL hotel&living和Nestor專有品牌以及Holiday Inn等特許經(jīng)營(yíng)品牌運(yùn)營(yíng)。在這方面，本集團(tuán)尤其受益于酒店市場(chǎng)的進(jìn)一步整合，有利于大型運(yùn)營(yíng)商公司和誘人的附加潛力。已經(jīng)與諸如Accor和InterContinental Hotel的特許經(jīng)營(yíng)者簽訂了長(zhǎng)期框架協(xié)議。已經(jīng)與雅高公司簽署了六項(xiàng)關(guān)于未來(lái)地點(diǎn)的協(xié)議：諾富特和宜必思杜塞爾多夫機(jī)場(chǎng)，宜必思尚品酒店和宜必思快捷拜羅伊特酒店，宜必思尚品慕尼黑諾伊佩拉赫酒店以及在維也納向Flughafen致意。
多年來(lái)，德國(guó)三星級(jí)或四星級(jí)酒店市場(chǎng)(尤其是商務(wù)旅行者)經(jīng)歷了不間斷的增長(zhǎng)。GHOTEL集團(tuán)預(yù)計(jì)這種積極的增長(zhǎng)將在未來(lái)幾年繼續(xù)。這項(xiàng)期望得到了簽署的協(xié)議的支持，該協(xié)議將在2023年之前開(kāi)設(shè)另外8家酒店。
買方藝術(shù)品投資房地產(chǎn)公司將繼續(xù)擴(kuò)大GHOTEL集團(tuán)
“ GHOTEL集團(tuán)是我們最早的投資組合公司之一。在加入AURELIUS多年之后，我們很高興找到GHOTEL的理想買家，即Art-Invest房地產(chǎn)。” AURELIUS股票機(jī)會(huì)首席執(zhí)行官Dirk Markus博士說(shuō)。“我們的團(tuán)隊(duì)使公司走上了成功的增長(zhǎng)道路，買方現(xiàn)在可以憑借其在房地產(chǎn)和酒店領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)以及其財(cái)務(wù)實(shí)力進(jìn)一步發(fā)展。我要衷心感謝GHOTEL團(tuán)隊(duì)在過(guò)去幾年中所做的出色工作，并祝他們?cè)诓粩鄶U(kuò)展中一切順利。”