Aviva Investors已通過其Lime房地產基金收購了位于東倫敦Docklands的一家酒店開發(fā)用地的永久業(yè)權權益，從而增加了其長期收入房地產資產組合。

該交易是通過在金絲雀碼頭附近建造新房屋，創(chuàng)造就業(yè)機會和酒店而在該地區(qū)進行的重大投資。

該站點毗鄰Westferry DLR站，將由Rockwell開發(fā)。它將包括30層，可容納400張床的Premier Inn酒店。普瑞米爾酒店的母公司Whitbread將以每年440萬英鎊的初始租金在酒店和餐廳租賃35年，但須按五年租金審查，以求CPI每年上漲。

該項目由建筑師辛普森·豪(SimpsonHaugh)設計，將為該地點的戰(zhàn)略位置提供標志，并逐步降低金絲雀碼頭(Canary Wharf)中央群的建筑高度，同時滿足倫敦對開放式公共場所的需求增加以及冬季和公用花園的需求。該開發(fā)計劃于2022年初完成。

Aviva Investors的基金經理Kris McPhail表示：“我們很高興與羅克韋爾一起參與這一計劃，并為振興該網站發(fā)揮了作用。這項交易為我們的投資者提供了一個有吸引力的35年通貨膨脹相關收入，來自一家市場領先的英國公司，其強勁的房地產和良好的交通聯(lián)系為其提供了支撐。這些正是我們針對石灰房地產基金的投資類型。”

羅克韋爾(Rockwell)創(chuàng)始人多納(Donal Mulryan)表示：“我們非常高興與英杰華投資有限公司(Aviva Investors)達成1.06億英鎊的交易，這筆特殊的酒店主導計劃位于西弗里DLR車站附近的黃金地段。這項顯著的收購進一步證明了我們可靠的往績，并通過創(chuàng)建2500多個酒店客房來支持我們對倫敦酒店業(yè)的雄心勃勃的計劃。與惠特布雷德(Whitbread)合作，我們自豪地提供了一家經得起時間考驗的地標性酒店。”

石灰房地產基金是一種長期收入房地產基金，截至2019年12月31日的資產凈值達27億英鎊。該基金成立于2004年，一直被MSCI評為最安全，波動性最小的基金。 MSCI英國季度房地產領域，最近一次獲得了MSCI在2019年年度英國房地產投資業(yè)績獎中10年以來英國最高的風險調整后絕對回報獎。

該基金有足夠的投資資本，目標是房地產投資，這些投資將通貨膨脹相關的或固定租賃的租金提高給全英國各地至少15年租約的強力租戶。