今年冬天，天氣嚴(yán)重打擊了美國(guó)。伴隨著陣陣陣陣寒風(fēng)和積雪，如果有人夢(mèng)想著在更溫暖的氣候下生活，如棕櫚樹和碧綠的海水，在加勒比海之類的地方，這是可以理解的。 但是，在這些地方購(gòu)買海濱房屋通常并不便宜。有時(shí)，當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)并不容易，對(duì)外國(guó)買家施加了限制和法規(guī)。然后還要考慮簽證要求和不穩(wěn)定的地方政治的可能性。

當(dāng)投資外國(guó)房地產(chǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)更大，人們需要前所未有的良好建議。好吧，realtor.com®的數(shù)據(jù)團(tuán)隊(duì)已經(jīng)確定了 10個(gè)理想的加勒比海海灘地點(diǎn)，供那些想擺脫寒冷并在國(guó)外投資房地產(chǎn)，永久居住或僅在度假的美國(guó)人使用。這些位置在安全性，可負(fù)擔(dān)性，當(dāng)?shù)胤梢蟮碾y易程度以及它們美麗的海灘等方面均獲得很高的評(píng)價(jià)。此外，可負(fù)擔(dān)性已被優(yōu)先考慮?？偠灾?，夢(mèng)想可以真正實(shí)現(xiàn)!

這是前10個(gè)位置，按每平方英尺平均財(cái)產(chǎn)成本排序?？纯茨膫€(gè)最吸引您!

1.法爾茅斯港(安提瓜島)

安提瓜每平方英尺價(jià)格：325美元

法爾茅斯(Falmouth)是安提瓜島南部海岸的一個(gè)村莊，以其馬蹄形港口而聞名。這個(gè)地方自然吸引了帆船運(yùn)動(dòng)愛好者，但是對(duì)于那些喜歡待在岸上的人來說，這里還有許多美麗的海灘。在這里浮潛是一種享受，特別推薦在Galleon海灘附近的珊瑚礁，并且可以看到海龜和許多外來魚類。此外，在附近的雪莉高地(Shirley Heights)散步可欣賞到該地區(qū)的美景。

希望擁有一些安提瓜和巴布達(dá)房地產(chǎn)的外國(guó)人 可以從豪華級(jí)別的物業(yè)中選擇，也可以從海灘以外的較便宜選項(xiàng)中選擇。他們應(yīng)該意識(shí)到，他們將需要購(gòu)買本地財(cái)產(chǎn)的許可證。整個(gè)過程可能需要3到6個(gè)月的時(shí)間，他們將需要預(yù)算關(guān)閉費(fèi)用，約為房屋價(jià)值的5%。

2. Kittian村(圣基茨)

圣基茨每平方英尺價(jià)格：324美元

Kittian Village是主島東側(cè)的一個(gè)社區(qū)，并因護(hù)衛(wèi)艦灣的優(yōu)美海灘和水上運(yùn)動(dòng)活動(dòng)而聞名。許多游輪也停在這里。這里有許多旅館和海濱公寓供游客使用，更不用說餐館了。廣闊的沙灘確保人滿為患不是問題。對(duì)于任何厭倦海灘的人來說，這里都有賭場(chǎng)和高爾夫球場(chǎng)。

這里有各種各樣的物業(yè)可供出售，從帶有客用別墅和游泳池的豪宅有時(shí)價(jià)值超過400萬美元，到帶家具的復(fù)式房屋，買家只需低至25萬美元。希望在圣基茨和尼維斯購(gòu)買房地產(chǎn)的外國(guó)人通常必須獲得《外國(guó)人土地持有許可證》，為此，他們需要雇用當(dāng)?shù)芈蓭?。除了房地產(chǎn)價(jià)格，在這里購(gòu)買的成本被認(rèn)為是相當(dāng)高的。

3.圣約翰(美屬維爾京群島)

圣約翰每平方英尺價(jià)格：300美元

圣約翰市僅20平方英里，是該地區(qū)三大島嶼中最小的島嶼，只有通過水路才能進(jìn)入。其一半以上的土地是受保護(hù)的國(guó)家公園，毫無疑問，這增加了它在美麗和繁榮的旅游業(yè)中的聲譽(yù)。

與該地區(qū)的其他島嶼一起，2017年圣約翰島遭受颶風(fēng)艾爾瑪(Irma)和瑪利亞(Maria)的重創(chuàng)，這壓抑了房地產(chǎn)價(jià)格。但是，一些當(dāng)?shù)厝藢?duì)此表示樂觀，并稱贊該島的恢復(fù)速度。

在仍在進(jìn)行颶風(fēng)破壞修復(fù)工作的地方，購(gòu)房者可能仍會(huì)發(fā)現(xiàn)較低的價(jià)格，只要他們不介意在搬入之前稍等片刻。盡管受到破壞，但仍被稱為豪華目的地，一流的別墅售價(jià)超過400萬美元，但也可以找到公寓，有時(shí)價(jià)格不到10萬美元。作為美國(guó)領(lǐng)土，在這里購(gòu)買就像回到了家一樣。

4.起重機(jī)灣(巴巴多斯)

巴巴多斯每平方英尺價(jià)格：254美元

起重機(jī)灣及其海灘位于島的東南端。這里的沙灘被認(rèn)為是加勒比地區(qū)最美麗的沙灘之一，并被推薦作為冬季度假勝地。除游泳和日光浴外，一種流行的活動(dòng)是跳出20到30英尺高的懸崖。這里還有許多餐廳可供選擇。

也許是因?yàn)樵摰胤将@得了好評(píng)，這里的房地產(chǎn)并不是最便宜的。許多物業(yè)都足夠靠近海灘并且可以欣賞到大海的美景，價(jià)格可能在600,000美元以上，而別墅的價(jià)格可能接近200萬美元。

建議希望在巴巴多斯 買房的外國(guó)人擁有購(gòu)買時(shí)所需的所有絕對(duì)資金。但是，對(duì)美國(guó)人和其他人來說，最大的好處是對(duì)他們的稅收和交易費(fèi)用與對(duì)巴巴多斯公民的稅收和交易費(fèi)用相同。

5.馬拉卡斯灣村(特立尼達(dá)和多巴哥)

特立尼達(dá)每平方英尺價(jià)格：216美元

田園詩(shī)般的馬拉卡斯灣(Maracas Bay)距離西班牙港，特立尼達(dá)和多巴哥的首府只有一個(gè)小時(shí)的車程，那里的旅程本身就是風(fēng)景優(yōu)美的享受。抵達(dá)后，您會(huì)發(fā)現(xiàn)棕櫚樹，美麗的白色沙灘和誘人的碧綠水。

許多美國(guó)僑民居住在西班牙港地區(qū)，而馬拉卡斯灣也看到了其外國(guó)居民的份額。這里有很多游泳，在珊瑚礁周圍浮潛，或者只是在海灘上放松身心而已。當(dāng)?shù)氐拿朗澈艹雒?，而且?jīng)常受到來這里工作的印度勞工辛辣美食的影響。

在Maracas Bay Village，三居室和四居室房屋的價(jià)格為60萬美元，但以這個(gè)價(jià)格，您將可以欣賞到大海的美景。想要在特立尼達(dá)和多巴哥購(gòu)買任何形式的土地的外國(guó)人必須獲得許可證。而且由于要做大量的書面工作，買家可能需要高達(dá)售價(jià)的10%來支付交易費(fèi)用。但是請(qǐng)不要忘記，您可以將任何購(gòu)置的房屋出租以獲利。

6. Caye Caulker(伯利茲)

伯利茲每平方英尺價(jià)格：215美元

該國(guó)的堡礁可能是其旗艦旅游勝地。Caye Caulker距海岸只有幾英里，僅5英里乘1英里，是休閑或浮潛的理想之地，尤其是在海岸附近有海牛的地方。一個(gè)人可以乘船或一架小型飛機(jī)到達(dá)這里。

這個(gè)可愛的小島上散布著明亮，色彩繽紛的房屋和商店。但是吸引人們到這里的另一件事是它的承受能力。背包客在游客中引人注目，這無疑表明價(jià)格合理，而且最近幾年人口翻了一番至2,000并仍在增長(zhǎng)，也就不足為奇了。

另一個(gè)好消息是，在伯利茲購(gòu)買房屋很簡(jiǎn)單，而且過程與在美國(guó)的過程非常相似。您可以以25萬美元左右的價(jià)格買到海邊的Caye Caulker公寓，這對(duì)于內(nèi)陸來說要少一些，例如，這片絢麗的海濱家里為$ 339,000美元。

7. Playa Bonita(多米尼加共和國(guó))

多米尼加共和國(guó)每平方英尺價(jià)格：193美元

Playa Bonita位于該國(guó)北部Las Terrenas鎮(zhèn)附近的Samaná半島，擁有美麗的沙灘，棕櫚樹和清澈的水。水中五顏六色的小船使您想起這是一個(gè)漁村，但外來社區(qū)(主要是西班牙人，法國(guó)人和意大利人)在某種程度上增強(qiáng)了寧?kù)o，現(xiàn)在顯然這里甚至有歐洲風(fēng)格的糕點(diǎn)店。

一個(gè)人給人的印象是，這里是想要放松和安定下來的人們的地方。這里的氣氛肯定令人舒緩，與多米尼加共和國(guó)的其他海灘相比，這尤其可能是正確的。

多米尼加共和國(guó)的待售公寓價(jià)格通常都非常誘人，您可以以不到100,000美元的價(jià)格買到一居室，其中一些僅是步行即可到達(dá)海灘!對(duì)于前拍者來說，另一個(gè)很棒的事情是，美國(guó)購(gòu)房者只需提供護(hù)照復(fù)印件即可在這里購(gòu)買房地產(chǎn)。

8.道明(哥斯達(dá)黎加)

哥斯達(dá)黎加每平方英尺價(jià)格：180美元

這個(gè)地方靠近山脈和某些叢林地區(qū)，但是它是Dominical Beach持續(xù)不斷的海浪，有時(shí)高達(dá)10英尺，因此非常受歡迎。在這里沖浪非常重要，一年四季都可以享受。

有了太平洋作為主要吸引力，尋房者將很高興聽到Dominical出售的許多 房屋 距水邊僅幾步之遙。據(jù)說西班牙殖民地風(fēng)格的房屋特別受歡迎，單戶住宅的價(jià)格在25萬美元到400萬美元之間。

近年來，該鎮(zhèn)不僅看到游客來訪，而且還興起了容納新移民的建筑熱潮。 購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，外國(guó)買家與當(dāng)?shù)厝讼碛型却?，而且相關(guān)法律相對(duì)容易處理。該國(guó)在物業(yè)稅方面也獲得外國(guó)買家的高度評(píng)價(jià)，每年約為0.25%。

9.羅德尼灣(圣盧西亞)

圣盧西亞每平方英尺價(jià)格：172美元

該島不僅美麗，而且因?yàn)樗幕鹕?，它具有有趣的功能，讓游客可以在Sulphur Springs度假勝地享受像治療性熱泥一樣的樂趣。還有著名的Reduit海灘，位于島的西北側(cè)，靠近受歡迎的羅德尼灣(Rodney Bay)，擁有一流的餐廳和購(gòu)物場(chǎng)所。

美國(guó)人，以色列人，古巴人，中國(guó)人和其他人發(fā)現(xiàn)圣盧西亞是一個(gè)理想的居住地，他們喜歡在長(zhǎng)長(zhǎng)的白沙海灘上悠閑消磨，并在清澈的海水中游泳。這里還有一個(gè)巨大的航海場(chǎng)面，許多游輪都參觀了該島。

任何喜歡他們剛剛讀過的東西，并且擁有更多100萬美元投資的人，都可能希望看看這個(gè)可愛的Rodney Bay開發(fā)項(xiàng)目，并且可以輕松到達(dá)Reduit Beach。整個(gè)島上的價(jià)格各不相同：您只需25萬美元就可以買到一套豪宅，而豪宅則要多得多。但是，此過程并不像該地區(qū)其他地區(qū)那么簡(jiǎn)單，因?yàn)槊绹?guó)人和其他人必須擁有當(dāng)?shù)貓?zhí)照，這就需要聘請(qǐng)律師，費(fèi)用約為5,000美元。

10.圖盧姆(墨西哥)

墨西哥每平方英尺價(jià)格：172美元

圖倫(Tulum)有明信片藍(lán)色的海水和美麗的白色沙灘，但除此之外，還有很多其他東西。隨著名望的增加，近年來，隨著正在建造新的住宅項(xiàng)目，其外籍人士群體急劇增加。浮潛是這里特別受歡迎的活動(dòng)，清澈的海水使它成為一種迷人的體驗(yàn)。

這個(gè)地方曾經(jīng)主要是因?yàn)檠睾０堵柫⒌默斞胚z跡而聞名，這是該國(guó)參觀人數(shù)第三多的考古遺址?，F(xiàn)在，它也是一個(gè)受歡迎的旅游勝地，例如，您可能會(huì)期望擁有一流的時(shí)裝店和瑜伽練習(xí)者，更不用說出色的餐廳了。

您可能會(huì)認(rèn)為Tulum待售房屋的價(jià)格 將超出規(guī)模，但盡管墨西哥的房屋價(jià)格很高，但您可以在這里找到適合各種預(yù)算的東西，即使距離房屋價(jià)格 僅幾步之遙。海灘。在墨西哥，外國(guó)人不能直接購(gòu)買房產(chǎn)，而必須通過墨西哥的銀行建立信托。您可能還會(huì)發(fā)現(xiàn)您無法在海灘附近的某些地區(qū)購(gòu)買商品。