卡姆登房地產(chǎn)信托(Camden Property Trust)在2019年結(jié)束時(shí)購(gòu)買了三套房產(chǎn)，在休斯頓最負(fù)盛名的街區(qū)之一，共552套，距離格林威廣場(chǎng)總部不到一英里。

這家上市的房地產(chǎn)投資信托基金從休斯敦長(zhǎng)期的公寓開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者馬丁·芬恩·芬特斯手中購(gòu)得了威洛維克公園的詠嘆調(diào)，奧林匹亞公園的奧林匹亞和威洛維克公園的聯(lián)排別墅。該物業(yè)在阿拉巴馬州西部的橡樹(shù)河附近的拉斯帕爾馬斯街以南10.2英畝的土地上于2015年完工。購(gòu)買的土地包括一個(gè)毗鄰的2.25英畝開(kāi)發(fā)場(chǎng)地，用作狗場(chǎng)。

該項(xiàng)目更名為卡姆登高地村(Camden Highland Village)，是卡姆登(Camden)在2019年購(gòu)買的四個(gè)社區(qū)之一，共有1,380個(gè)單位。最新的收購(gòu)于12月19日結(jié)束，宣布了與北卡羅來(lái)納州羅利的186個(gè)單位的Carolinian社區(qū)的合作。總購(gòu)買價(jià)為2.22億美元。

為這些資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格大大低于重置成本。我預(yù)計(jì)這些收購(gòu)將產(chǎn)生約5%的穩(wěn)定收益。”

該公司表示，在這一年中，卡姆登花費(fèi)了4.4億美元購(gòu)買公寓，外??加三幅未開(kāi)發(fā)的土地，價(jià)值約3,700萬(wàn)美元。它通過(guò)出售兩個(gè)擁有632個(gè)單位的全資社區(qū)和一個(gè)擁有270個(gè)單位的合資企業(yè)，退出了科珀斯克里斯蒂市場(chǎng)?？返菑目歧晁箍死锼沟俚某鍪壑星宄思s7500萬(wàn)美元的凈收益。

休斯頓以及華盛頓，亞特蘭大和達(dá)拉斯是卡姆登最大的市場(chǎng)，卡姆登擁有并經(jīng)營(yíng)著164個(gè)物業(yè)，在美國(guó)共有56,000套單位。

坎登高地村(Camden Highland Village)位于韋斯萊安(Weslayan)的西邊，提供各種平面圖和高端便利設(shè)施，距離市中心和商業(yè)街區(qū)(Galleria)地區(qū)的雇主僅數(shù)英里。一個(gè)老舊的租賃聯(lián)排別墅社區(qū)被拆除，為開(kāi)發(fā)鋪平了道路，在此過(guò)程中節(jié)省了許多老橡樹(shù)。

Willowick項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，馬丁·費(fèi)恩(Martin Fein)說(shuō)，使用了三種不同的建筑風(fēng)格“以便它模擬一個(gè)鄰里，您在這里可能會(huì)有單戶住宅的不同建筑風(fēng)格。”

該項(xiàng)目在拉斯帕爾馬斯以西的38個(gè)三層聯(lián)排別墅中，在一棟中層建筑中提供較小的單位，在另一棟中提供較大的單位，甚至提供更大的單位。一個(gè)占地一英畝的公園受到巴黎盧森堡公園的啟發(fā)，是一個(gè)主要的聚會(huì)場(chǎng)所。

該項(xiàng)目是Fein迄今尚未開(kāi)發(fā)的最大項(xiàng)目，自1989年以來(lái)，F(xiàn)ein已開(kāi)發(fā)了約13,000套公寓，并計(jì)劃在Springwoods Village建設(shè)一個(gè)社區(qū)。

“很高興在Willowick Park開(kāi)發(fā)和管理三種產(chǎn)品類型，我們希望能改善社區(qū)，” Martin Fein Interests開(kāi)發(fā)部副總裁Rebecca Luks說(shuō)。“我們知道卡姆登將是進(jìn)入新十年的發(fā)展的偉大所有者和運(yùn)營(yíng)商。”