由梅里茲證券公司(Meritz Securities)支持的Valesco集團(tuán)已以 12億歐元的價(jià)格從Breevast和ZBG收購了金融塔，這是一座位于布魯塞爾CBD的摩天大樓。購買價(jià)格代表4.85%的收購收益率。具有里程碑意義的收購是近年來歐洲大陸最大的單一資產(chǎn)收購，僅次于巴黎的CoeurDéfense，也是歐洲大陸第二大單一資產(chǎn)收購。Valesco贏得了由安聯(lián)，LGIM，SMBC和Bayern LB組成的頂級(jí)貸方財(cái)團(tuán)提供令人信服的約7.2億歐元高級(jí)貸款。Valesco已與許多貸方合作完成了先前的交易，因此該交易也代表了這些關(guān)系的延續(xù)。

這座高142米的金融塔是標(biāo)志性的永久業(yè)權(quán)甲級(jí)建筑物，是比利時(shí)最大的商業(yè)辦公場所，提供36層，185,754平方米的空間。該資產(chǎn)的年租金為5900萬歐元，以15年期，索引鏈接租賃方式出租，不間斷地轉(zhuǎn)給比利時(shí)政府機(jī)構(gòu)代表財(cái)政和社會(huì)保障部的RégiedesBâtiments。該酒店約有4,600名員工，還提供712個(gè)停車位，850個(gè)座位的餐廳和400個(gè)座位的會(huì)議中心。

該資產(chǎn)位于布魯塞爾中央商務(wù)區(qū)中心的黃金地段，緊鄰法院，皇宮和比利時(shí)證券交易所。此外，在總體規(guī)劃獲得批準(zhǔn)后，資產(chǎn)的微觀位置預(yù)計(jì)將在未來幾年內(nèi)發(fā)生變化，該總體規(guī)劃將交付約43,000平方米的住宅空間，19,000平方米的多功能住宅和5,000平方米的零售物業(yè)。第一階段預(yù)計(jì)于2021年完成。

The Valesco Group的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Shiraz Jiwa評(píng)論：“我們對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的取證方法以及解鎖復(fù)雜結(jié)構(gòu)的能力，使我們能夠在梅里茨一位杰出的機(jī)構(gòu)投資者的支持下，在這一具有里程碑意義和備受追捧的資產(chǎn)上執(zhí)行任務(wù)。這項(xiàng)交易繼續(xù)了我們對(duì)歐洲市場的堅(jiān)定承諾，僅在過去的20個(gè)月中，我們就在歐洲市場投資了20億歐元，并且看到了進(jìn)一步部署資本為我們的機(jī)構(gòu)和主權(quán)投資者創(chuàng)造價(jià)值的巨大潛力。連同約7.2億歐元的一攬子債務(wù)計(jì)劃，我們將為投資者提供極具吸引力的現(xiàn)金回報(bào)現(xiàn)金。租戶和資產(chǎn)的卓越品質(zhì)，再加上戰(zhàn)略性和動(dòng)態(tài)CBD微觀定位，以及加強(qiáng)布魯塞爾房地產(chǎn)基礎(chǔ)的背景，為資產(chǎn)增值提供了進(jìn)一步的資產(chǎn)管理和價(jià)值創(chuàng)造機(jī)會(huì)。

Breevast首席執(zhí)行官兼ZBG管理委員會(huì)成員Henk Brouwer補(bǔ)充說：“金融塔的出售是一項(xiàng)重大成就，代表ZBG和Breevast近二十年來致力于在心中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量資產(chǎn)的承諾。布魯塞爾 這項(xiàng)成功的交易反映了國際社會(huì)對(duì)我們專業(yè)從事的大型城市振興項(xiàng)目的興趣與日俱增。我們擁有全套的住宅，商業(yè)和辦公項(xiàng)目，旨在滿足對(duì)優(yōu)質(zhì)城市房地產(chǎn)不斷增長的需求。”