珍妮弗·雷斯特雷波(Jennifer Restrepo)在周末的超級碗上盤旋并決定下注。雷斯特雷波(Restrepo)管理著邁阿密公寓業(yè)主的短期租金，在評估需求并觀察競爭對手確定價格時保持了安靜?，F(xiàn)在，她正在爆破Facebook和Instagram廣告，將其海濱單位定位為與世界上頂級派對城市之一的名人和運動員交往的理想基地。

租金可不便宜：南海灘1號酒店的一居室公寓每晚5500美元，豪華酒店的四居室頂層公寓每晚40,000美元。超級碗最低限度為四晚，可容納20多個單位，對于Restrepo的公司而言，這是一筆難得的意外收獲，該公司將租金減免20%，以換取管理房源，處理維護和寵愛客人的回報。

Restrepo說：“這很令人興奮，但將您的單位保持到最后也非常麻煩。”

比賽距離邁阿密花園的硬石體育場不到兩周，隨著堪薩斯城酋長隊準備參加舊金山49人隊的比賽，游客將泛濫成災(zāi)。2月一直是南佛羅里達州的旺季，這為足球迷提供了難得的住宿空間，并使房價飆升。

W南海灘每晚的要價為3,798美元，約為賽后周末的要價的三倍。較小的品牌也使客人付款。距體育場約10英里(16公里)的佛羅里達市中心好萊塢華美達酒店每晚要價692美元，而勞德代爾堡機場的戴斯酒店則以399美元的價格列出客房。定期租金。在勞德代爾堡經(jīng)營指南針團隊的喬什·多托利(Josh Dotoli)正在推銷一間七居室的海濱地產(chǎn)，每晚價格為8,000美元。業(yè)主將提供一輛面包車和司機，但需額外收費。

多托利希望49人隊擊敗綠灣包裝工隊(Green Bay Packers)，押注富有的風(fēng)險投資家或技術(shù)主管會在最后一刻進行詢問。

多托利說：“這將是一周的活動和聚會-只是高檔的放蕩。”

在設(shè)置價格時，酒店使用軟件來預(yù)測需求，掃描附近物業(yè)的價格并進行調(diào)整以最大化收入。在大多數(shù)情況下，他們還將依靠人類來權(quán)衡算法遺漏的因素，例如49人球迷愿意在全國旅行，或者堪薩斯城的足球迷相對富裕。

雷斯特雷波(Restrepo)對這些策略實行低技術(shù)旋轉(zhuǎn)，掃描競爭產(chǎn)品并相應(yīng)地調(diào)整價格。她擅長管理豪華酒店的公寓，業(yè)主和短期租賃者可以在其中使用健身區(qū)，水療中心和其他便利設(shè)施。

社交媒體市場營銷

Restrepo依靠社交媒體來推銷她的單位，依靠付費廣告和在線影響者網(wǎng)絡(luò)，他們喜歡公寓，因為它們比最大的酒店房間更寬敞，并且比Airbnb等住房共享網(wǎng)站上的清單提供更好的便利設(shè)施。 。

社交媒體代理商Elevator Studio的創(chuàng)始人，Restrepo公司“五星級豪華旅行”的投資者Dan Fleyshman說：“有影響力的人馬不停蹄，想要看起來像是擁有這些特別的住宿。”

在超級碗聚會的中心邁阿密海灘，房東需要許可證才能租用房屋，租期不超過六個月。這就限制了與Lizzo，Lil Wayne和DJ Khaled的表演保持密切聯(lián)系的場所數(shù)量，更不用說是一天喝酒的音樂節(jié)了，新英格蘭愛國者隊的死胡同Rob Rob Gronkowski將其稱為“ Gronk Beach”。

加布里埃萊·布拉哈(Gabriele Braha)的公司Red Group管理著該地區(qū)的數(shù)十家持牌單位，他有望從超級碗周末吸引的大量游客中受益。

布拉哈說：“回報對我們來說是驚人的，我希望每周都有超級碗。”