加拿大抵押和住房公司周三表示，由于租金可用性連續(xù)第三年下降至17年低點(diǎn)，加拿大人正在尋找公寓。

緊縮的市場正在推高租金，原因是經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁增長，高房價(jià)使更多人租房，移民增加幫助加拿大去年達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的人口增長。

專用公寓的全國空置率是2.2%，低于2018年的2.4%，而十年前的平均空缺率為3%。公寓租金的空置率甚至從一年前的1.4%降至1%。

緊縮推動(dòng)了兩居室公寓的平均租金上漲3.9%，這是自2001年以來同樣本租金增長最快的速度。

CMHC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃·杜根(Bob Dugan)在一份聲明中說：“主要中心的空置率低，突出了需要增加租金供應(yīng)以確保獲得負(fù)擔(dān)得起的住房的需求。”

大多倫多地區(qū)的專用租金有所增加，盡管開發(fā)商仍偏愛公寓樓。市場上新出租房屋的推出使該地區(qū)的空置率從一年前的1.2%降至1.5%。

GTA報(bào)告的主要市場分析師Dana Senagama表示：“令人鼓舞的是，市場開始出現(xiàn)更多的租金。但是，租金需求仍然大大超過了可用的供應(yīng)量。”

空置率仍然很低，使兩居室公寓的平均租金上漲了6.1%，至1,562元，而兩居室公寓的平均租金為2,476元。

大溫哥華的空置率保持在1.1%，這使兩居室公寓的租金率上升了4.9%，至1,748元，是主要市場中最高的。該地區(qū)兩臥室公寓的平均租金為2,045美元。

CMHC表示，盡管該地區(qū)新單位的建設(shè)破紀(jì)錄，但對租賃住房的強(qiáng)勁需求導(dǎo)致大溫哥華地區(qū)的空置率持續(xù)下降，租金上漲。

蒙特利爾的空置率從一年前的1.9%下降到1.5%，達(dá)到15年來的最低水平。兩居室公寓的平均租金為855美元。

草原城市的專用房空置率更高，其中里賈納(Regina)為7.8%，卡爾加里(Calgary)為3.9%，溫尼伯(Winnipeg)為3.1%?？柤永锏目罩寐蕸]有變化，但整體平均價(jià)格上漲了1.7%，兩居室公寓的平均價(jià)格為1305美元。

CMHC于10月份對城市超過10,000個(gè)地區(qū)進(jìn)行了年度租賃公寓調(diào)查，9月份收集了17個(gè)市場的二手租賃公寓市場數(shù)量。