悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)已迅速反彈，在經(jīng)過(guò)一月假期的長(zhǎng)時(shí)間停業(yè)之后，本周末開(kāi)始了首次大型拍賣活動(dòng)。

周六在大悉尼地區(qū)計(jì)劃進(jìn)行近80次拍賣，賣家的價(jià)格超出了儲(chǔ)備金數(shù)十萬(wàn)美元。

盡管有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)告說(shuō)一些供應(yīng)商由于通過(guò)房屋檢查吸引了異常高的購(gòu)買者數(shù)量而虛增了儲(chǔ)備，但仍存在這種情況。

初步指標(biāo)表明，約80%的銷售對(duì)賣家來(lái)說(shuō)是成功的。

其中一項(xiàng)杰出的交易是位于圣喬治郊區(qū)貝克斯利(Bexley)的443平方米的磚房，該房屋以重錘的價(jià)格賣給了首置業(yè)者1,489,500美元。

Basil Rd上的三居室房屋的價(jià)格比賣方的底價(jià)高出289,000美元，拍賣吸引了22名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者的興趣。

買家杰奎琳·古利(Jacqueline Gourley)表示，考慮到競(jìng)爭(zhēng)激烈，她“很高興”獲得房屋，并希望自7月以來(lái)一直在尋找房產(chǎn)。

Gourley女士讓媽媽Odette代她競(jìng)標(biāo)，并制定了遲到拍賣的策略。

她的媽媽說(shuō)：“當(dāng)我們第一次競(jìng)標(biāo)時(shí)，我們錯(cuò)過(guò)了其他物業(yè)，所以這次我們想看看其他競(jìng)標(biāo)者會(huì)先做什么。”

目前尚不清楚古利女士的父母是否在幫助她資助購(gòu)買。

McGrath-Sans Souci的銷售代理人Bill Tsounias表示，基于可比的銷售，這些廠商期望以120萬(wàn)美元的價(jià)格出售，并且對(duì)價(jià)格“欣喜若狂”。

Tsounias先生補(bǔ)充說(shuō)，自去年下半年以來(lái)，市場(chǎng)發(fā)生了實(shí)質(zhì)性變化。他在12月下旬以少了50,000美元的價(jià)格賣出了一塊稍大一點(diǎn)的類似房屋。

拍賣師斯圖爾特·里奇(Stuart Ritchie)在啟動(dòng)訴訟后立即收到了100萬(wàn)美元的起拍價(jià)，其中有7個(gè)注冊(cè)競(jìng)標(biāo)人提交了報(bào)價(jià)。

共有近50個(gè)投標(biāo)。里奇表示：“這是一項(xiàng)艱巨的工作，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。”

這是當(dāng)天里奇(Ritchie)的第三次拍賣，他還出價(jià)競(jìng)拍了特里街(Terry St)布萊克赫斯特(Blakehurst)的一處房屋，出價(jià)為158.5萬(wàn)美元，遠(yuǎn)高于145萬(wàn)美元的底價(jià)。

他說(shuō)：“有一些不錯(cuò)的買家人數(shù)來(lái)自(房屋)。”

布萊克赫斯特房屋的銷售代理特倫特·塔比(Trent Tarbey)與Tsounias先生分享了Basil Rd的房源，他說(shuō)，考慮到將近80個(gè)買家群體參觀了該房屋，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)高價(jià)。

Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，2月初的拍賣將繼續(xù)為賣方帶來(lái)豐碩的成果，因?yàn)橘I家的需求旺盛與庫(kù)存水平的上升并不一致。

康尼斯比女士說(shuō)：“在某些地區(qū)幾乎沒(méi)有任何東西可以出售。”

在西部，Toongabbie的三居室磚房在一次悶熱的拍賣中以100萬(wàn)美元的價(jià)格售出，最初以78萬(wàn)美元的指導(dǎo)價(jià)上市。

在48度高溫下，有近200人參加了拍賣，其中包括47位注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者。

Cooyong Crescent的房屋價(jià)格比賣方設(shè)定的底價(jià)高出 170,000美元，據(jù)報(bào)道，當(dāng)錘子跌至七位數(shù)時(shí)，賣方眼淚汪汪。

競(jìng)標(biāo)起價(jià)為500,000美元，八名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者提交了報(bào)價(jià)。中標(biāo)者來(lái)自Strathfield的一位投資者，計(jì)劃將其出租。

McGrath-Toongabbie的銷售代理人Peter Sutherland說(shuō)，大多數(shù)競(jìng)標(biāo)者都想住在該物業(yè)中。他說(shuō)：“郊區(qū)的家庭非常熱衷。”他補(bǔ)充說(shuō)，房源數(shù)量下降了約40%。

在西北部，位于伊恩街(Ian St)的三居室房屋在吸引了29位競(jìng)標(biāo)者的興趣后以172萬(wàn)美元的價(jià)格售出–這些競(jìng)標(biāo)者大多是打算將其推土并以新東西取代的建筑商。

據(jù)雷·懷特-格拉德斯維爾和萊德的經(jīng)紀(jì)人巴里·布朗說(shuō)，這套占地645平方米的纖維房最近一次出售是在60年前，售價(jià)約為10,000英鎊。

布朗先生說(shuō)：“供應(yīng)商從來(lái)沒(méi)有想到他們會(huì)得到這個(gè)價(jià)格。”

“幾個(gè)月前，您需要更大的資金才能獲得170萬(wàn)美元，我們的預(yù)期約為150萬(wàn)美元。”