LGIM Real Assets(Legal&General)已任命技術(shù)初創(chuàng)公司Demand Logic來監(jiān)視和增強(qiáng)其房地產(chǎn)組合中的建筑性能。

Demand Logic的基于云的軟件可為物業(yè)利益相關(guān)者提供實(shí)時(shí)智能，從而幫助提高生產(chǎn)率，節(jié)省能源，識(shí)別故障并提高居住者的舒適感。以前的性能數(shù)據(jù)僅對(duì)建筑管理系統(tǒng)(BMS)工程師可見，而Demand Logic的軟件為50多個(gè)潛在用戶(包括資產(chǎn)經(jīng)理，物業(yè)經(jīng)理和設(shè)施經(jīng)理)創(chuàng)建了一個(gè)在線論壇，從而可以快速有效地解決問題。

法規(guī)的變化，消費(fèi)者的選擇，員工的期望以及專有技術(shù)的迅猛發(fā)展，已將設(shè)施管理提升到一個(gè)主要的董事會(huì)層面的問題，雇主現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都更加關(guān)注工人如何體驗(yàn)其辦公環(huán)境。

Legal&General一直在挑戰(zhàn)性的慣例，即房地產(chǎn)業(yè)采用新技術(shù)的步伐緩慢，并且在新工具和新做法的興起中，它正在不懈努力以消除溝通障礙并增加與居住者的互動(dòng)。該公司在大力推動(dòng)其商業(yè)物業(yè)更加滿足居住者的需求方面做出了巨大努力，兩年前推出了“Capsule”，這是一項(xiàng)靈活的租賃計(jì)劃，可以快速入住和短期居住，并嘗試使用大數(shù)據(jù)對(duì)其建筑資產(chǎn)??進(jìn)行評(píng)估，以做出更好的決策并支持增長。

Demand Logic的軟件已經(jīng)部署在LGIM的7座商業(yè)建筑中，現(xiàn)在將在該投資組合中的許多其他物業(yè)中推廣。自去年6月以來，Demand Logic與LGIM及其合作伙伴合作，根據(jù)該軟件的發(fā)現(xiàn)實(shí)施了300項(xiàng)措施，從而在這7個(gè)物業(yè)中實(shí)現(xiàn)了1,547,826 KwH(每年180,000英鎊的節(jié)能量和400噸碳減排)的潛在能源節(jié)省。

Legal&General已成功實(shí)現(xiàn)將其商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的碳排放量與2010年相比減少20%的目標(biāo)。去年，該組織宣布將超越當(dāng)前的立法和慣例，力求使其房地產(chǎn)組合與涵蓋2030年的基于科學(xué)的碳績效目標(biāo)保持一致。

Demand Logic的軟件是在Innovate UK(一家致力于推動(dòng)科學(xué)和技術(shù)創(chuàng)新的政府機(jī)構(gòu))的支持下開發(fā)的，并獲得了EG Tech Awards和Building Controls Industry Association Awards的殊榮。

LGIM RA物業(yè)運(yùn)營主管Mark Tyson表示：“需求邏輯是我們成為乘員首選業(yè)主的更廣泛戰(zhàn)略的關(guān)鍵部分。最初，在我們的辦公產(chǎn)品組合中，Demand Logic工具為我們的物業(yè)和設(shè)施經(jīng)理，技術(shù)顧問和M&E服務(wù)提供商建立了統(tǒng)一的平臺(tái)。這使他們能夠通過在舒適性，節(jié)能措施以及長期HVAC工廠和設(shè)備更換決策方面的日常行動(dòng)，來協(xié)作并確保為我們的乘員帶來最佳結(jié)果。”

Demand Logic首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Mike Darby說：“ Demand Logic很高興與LGIM RA這樣的著名品牌擴(kuò)展我們的合作伙伴關(guān)系。我們已經(jīng)共同努力取得了一些非常有效的結(jié)果。我們很高興看到我們可以在這種擴(kuò)展的合作關(guān)系中創(chuàng)造多少價(jià)值。LGIM的經(jīng)驗(yàn)及其創(chuàng)新的，以客戶為中心的方法是我們?cè)陂_發(fā)產(chǎn)品和進(jìn)一步支持LGIM及其客戶方面所要依靠的東西。”