根據(jù)周三發(fā)布的兩份報告，馬薩諸塞州的公寓和獨戶住宅的銷售和價格均上漲。

Banker&Tradesman出版商沃倫集團(Warren Group)表示：“馬薩諸塞州的獨戶住宅和公寓銷售在12月猛增了兩位數(shù)。” 該州單戶住宅銷售同比增長13.1%，中位數(shù)價格躍升至397,500美元，增長10.4%，創(chuàng)下12月的紀錄，這在歷史上是一個緩慢的月份。米德爾塞克斯郡(Middlesex County)領跑，12月記錄了11,777筆交易，中位售價為557,500美元。

然而，今年迄今為止，銷售額下降了1.2%，中位數(shù)價格為創(chuàng)紀錄的40萬美元，與2018年相比增長3.9%，創(chuàng)下歷史新高。

該公司首席執(zhí)行官蒂姆·沃倫(Tim Warren)在新聞稿中表示：“這一趨勢一年四季都相當明顯，2019年是馬薩諸塞州房地產價格又創(chuàng)紀錄的一年。” “盡管單戶住宅銷量與2018年相比略有下降，但房屋中位價的同比增長仍在繼續(xù)。上一次年底單戶住宅價格中位數(shù)下降是在2011年房地產市場崩盤的尾聲。除非有任何大刀闊斧的情況，我完全預計這一創(chuàng)紀錄的趨勢將在2020年繼續(xù)。

12月，共有2099套公寓銷售，比2018年12月增長19.8%。同時，公寓銷售價格的中位數(shù)同比增長4.1%至379,000美元，是12月份的最高水平。米德爾塞克斯郡(Middlesex County)再次名列前茅，成為2019年銷售額最高的地區(qū)。中位價格為467,000美元，增長3.8%。薩?？丝?Suffolk County)的銷售額排名第二，但中位數(shù)價格為618,000美元，比2018年增長0.5%。

沃倫說：“ 2019年的公寓銷售數(shù)量與2018年的銷售數(shù)量持平。” “中位數(shù)銷售價格的飆升在很大程度上是由于波士頓市區(qū)這一年中向市場推出的奢侈品開發(fā)項目的數(shù)量。去年是新進展活躍的一年，并且沒有跡象表明它在2020年會放慢腳步。隨著諸如Allston Yards，Winthrop Center，Cambridge Crossing和Suffolk Downs等大型項目的開展，薩福克縣應該又是樂觀的一年，并且整個英聯(lián)邦其余地區(qū)都會感受到漣漪。”

大波士頓房地產經紀人協(xié)會周三報道，該地區(qū)的獨戶住宅和公寓銷售量分別在12月增長了21%和18%。單戶住宅的銷售價格中位數(shù)達到605,000美元，創(chuàng)下當月最高記錄，比2018年12月增長3.4%。公寓的中位數(shù)價格達到585,000美元，同比增長7.9%。

“我們在去年最后一個月看到的銷售活動異?；钴S，部分原因是我們在初秋期間看到了新房源的增加，這增加了待售房屋和公寓的供應，更不用說工作本地住房市場的增長和消費者信心仍然非常強勁。”協(xié)會主席兼凱勒·威廉姆斯房地產公司(Keller Williams Realty)劍橋經紀人杰森·蓋爾(Jason Gell)說。

全年單戶住宅銷售基本持平，公寓銷售下滑0.7%。

“購房者的數(shù)量仍然很大，現(xiàn)在抵押貸款利率比去年同期下降了四分之一，低于百分之四，這似乎是確保我們的住房市場保持健康的最大障礙，今年的住房供應充足。出售房屋以滿足買家需求。”蓋爾說。“我們希望，州立法機關將在未來幾個月內采取行動，通過分區(qū)法改革和其他舉措來滿足對更多住房的需求。”