墨爾本市議會的規(guī)劃人員是如何描述“整體性”的，該規(guī)劃是為仍在很大程度上由倉庫主導(dǎo)的西墨爾本一小塊地區(qū)計劃的大型公寓開發(fā)。

Trenerry地產(chǎn)集團(Professor Trenerry Property Group)提議在羅斯林(Rosslyn)，達德利(Dudley)和阿德利(Adderley)街道邊界的場地上建造五棟公寓樓，距離斯賓塞街(Spencer Street)和節(jié)日大廳(Festival Hall)僅幾步之遙。

這項耗資5000萬美元的項目將建設(shè)近442個住宅單元，87個服務(wù)公寓以及2000多平方米的可出租零售空間和一家超市。

市政廳的規(guī)劃部門已建議規(guī)劃部長理查德·韋恩(Richard Wynne)拒絕該戰(zhàn)略重建地點的申請，理由是該申請未能提供可接受的社區(qū)凈收益來證明所尋求的密度，并且該房屋高達13層，太高了。

該委員會說，當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃方案規(guī)定該場地的最大高度應(yīng)為四層或十四米左右。

理事會報告：“在這種情況下，不支持提議的13層高度，原因是該開發(fā)項目顯示為整體的“單數(shù)”形式，對天際線沒有視覺吸引力，并導(dǎo)致場地的過度開發(fā)。說過。

市政廳表示，它可能愿意在達德利街上支撐多達八層的高度。

該開發(fā)項目提供的“綠色”公共開放空間的水平也引起了城市規(guī)劃者的關(guān)注，因為西墨爾本是全市房價中最低的之一，約為2.6%。

他們說，以前澳大利亞郵局曾經(jīng)使用過的寬敞的場地應(yīng)該能夠容納一條連接羅斯林和達德利街道的新人行道。

盡管計劃將567平方米的開放空間作為項目的一部分，但周圍將被建筑物包圍。

報告說：“這導(dǎo)致了開放的空間(感覺)是私人的，而不是公共的。”

“此外，開放空間將具有一個地下室，地下室將影響深根種植的潛力。

“理事會將不負(fù)責(zé)地下室下面的開放空間。”

議員將在周二投票表決是否支持軍官反對混合發(fā)展計劃的建議。

Trenerry Property Group的發(fā)言人表示，由于尚未看到最近發(fā)布的報告，該公司無法在周四晚上發(fā)表評論。