由杰夫·許(Jeff Xu)領(lǐng)導(dǎo)的繁忙開發(fā)商黃金時(shí)代(Golden Age)將以7500萬(wàn)澳元的價(jià)格從格羅肯(Grocon)買下Spring Street地塊后，承擔(dān)墨爾本中部最著名的項(xiàng)目之一。

徐先生將在當(dāng)前建筑范圍內(nèi)重新設(shè)計(jì)公寓的內(nèi)部布局，并將新產(chǎn)品推向市場(chǎng)。

Grocon將44層的提案削減至39層，并在最初拒絕許可時(shí)減少了公寓的數(shù)量，該項(xiàng)目位于Spring Street 85號(hào)，已批準(zhǔn)了約225套公寓。

“在尚處于初期階段，但我認(rèn)為我們將改善我們擅長(zhǎng)的平面圖和市場(chǎng)營(yíng)銷，”徐先生告訴《澳大利亞金融評(píng)論》。

“我們之所以喜歡這一土地，是因?yàn)樗菛|墨爾本最好的一塊土地。”

根據(jù)項(xiàng)目變更的程度，很可能在將新鮮產(chǎn)品提供給市場(chǎng)時(shí)，將押金返還給原計(jì)劃外的購(gòu)買者。

Grocon 于四年前以4,500萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了Spring Street廠址，該廠址由一座16層的辦公樓占據(jù)。

去年9月，由房地產(chǎn)子公司Daniel Daniel Grollo控制的私人開發(fā)商在熱切希望獲得對(duì)墨爾本CBD允許土地的控制權(quán)的本地和離岸各方的持續(xù)努力之后，任命了世邦魏理仕的Mark Wizel，Lewis Tong和Josh Rutman對(duì)該土地進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷。

擬議的塔樓坐落在靠近柯林斯(Collins)和斯普林斯(Spring)街角的黃金地段，俯瞰議會(huì)區(qū)和附近的公園。

徐先生已經(jīng)進(jìn)行了許多公寓開發(fā)，包括悉尼的麥格理公園和墨爾本柯林斯街上的超薄柯林斯大廈。

開發(fā)人員對(duì)他最新的項(xiàng)目信心不減，盡管澳大利亞儲(chǔ)備銀行表示關(guān)切的供過(guò)于求在墨爾本中央商務(wù)區(qū)和內(nèi)布里斯班潛力。

在談到沃倫·巴菲特的格言時(shí)，徐先生說(shuō)，當(dāng)人們感到恐懼時(shí)，“你必須進(jìn)入市場(chǎng)，而當(dāng)人們發(fā)瘋時(shí)，你就必須退出市場(chǎng)”。

“您只需要知道您到底在做什么，正在進(jìn)入什么市場(chǎng)。如果您要我在Southbank或Docklands買東西，我不會(huì)。

“但是像在墨爾本或悉尼這樣的地點(diǎn)，我只是說(shuō)'買'。

墨爾本和悉尼不僅是中國(guó)市場(chǎng)，而且不僅是澳大利亞市場(chǎng)。這是全世界的市場(chǎng)。”

徐先生于1998年抵達(dá)墨爾本，以恢復(fù)一家家庭式餐館的命運(yùn)，他還開發(fā)了32層喜來(lái)登酒店和公寓項(xiàng)目，就在新春街址的后面。

當(dāng)圣誕節(jié)前聯(lián)系他時(shí)，他最初否認(rèn)他的團(tuán)隊(duì)正在購(gòu)買Spring Street網(wǎng)站。徐先生周一在上海講話時(shí)解釋說(shuō)，他一直不愿在保密的情況下確認(rèn)收購(gòu)，而且該交易當(dāng)時(shí)尚未完成。