LOGOS Property通過兩個新站點的最終開發(fā)價值約為6,000萬美元，擴大了其在工業(yè)財產(chǎn)領(lǐng)域的足跡。

它為集團在澳大利亞，中國，新加坡以及印度尼西亞可能的新合資企業(yè)管理的價值20億澳元的開發(fā)項目增添了財富。

在另外一筆交易中，麥格理資本支持的LOGOS以約1500萬澳元的價格在悉尼Erskine Park的John Morphett Place購入了一塊土地，并以約1000萬澳元的價格在昆士蘭州Larapinta的47 Logistics Place買下了一塊土地。

開發(fā)工作于2017年開始，新州站點的最終價值接近4000萬澳元，昆士蘭的站點價值約為2000萬澳元。

隨之而來的是，LOGOS在亞洲各地設(shè)有辦事處，并進行了新的收購，并得到了北美艾芬豪劍橋(Ivanhoe Cambridge)和加拿大退休金計劃投資委員會(Canada Pension Plan Investment Board)的大力支持，正在迅速擴大。

該集團表示，與合作伙伴一起，它有能力向現(xiàn)代物流倉庫和開發(fā)項目中部署約4億美元(5.19億美元)，這是全球電子商務(wù)領(lǐng)域的主要受益者。

Larapinta物業(yè)占地17480平方米，現(xiàn)有開發(fā)批準(zhǔn)用于將以投機方式開發(fā)的8000平方米的工業(yè)設(shè)施。

世邦魏理仕高級總監(jiān)彼得·特恩布爾(Peter Turnbull)出售了昆士蘭州的土地，稱其戰(zhàn)略位置位于希思伍德和拉拉平塔已建立的南部工業(yè)走廊，將從附近的交通運輸中受益。

LOGOS聯(lián)合常務(wù)董事約翰·馬什(John Marsh)說，作為拉臘普塔(Larapinta)僅有的幾處遺跡之一，“該物業(yè)是向核心機遇發(fā)展的主要場所”。

“ LOGOS在拉臘普塔和希思伍德開發(fā)和管理物流資產(chǎn)有著悠久的歷史，并且已經(jīng)在尋求進一步的土地儲備以進行開發(fā)。”

LOGOS已在Erskine Park開發(fā)和管理了超過100,000平方米的空間，其中包括1.5億美元與其最近收購的相鄰場地。

LOGOS聯(lián)合董事總經(jīng)理Trent Iliffe說，悉尼感到土地受限市場的重壓。

Iliffe先生說：“我們將繼續(xù)致力于在關(guān)鍵物流市場中尋找和獲取機會，以促進我們不斷增長的產(chǎn)品組合和整個澳大利亞的現(xiàn)有客戶需求。”

在墨爾本，瓷磚和石材的進口商和分銷商National Tiles已經(jīng)完成了在Frasers Property Australia位于Truganina的West Park Industrial Estate內(nèi)的一個14871平方米專用配送中心的預(yù)租。

Frasers Property還將以投機方式在國家瓷磚大樓附近開發(fā)15152平方米的辦公和倉庫設(shè)施。合并后的開發(fā)項目的投資價值約為3200萬美元。

National Tiles計劃將其從墨爾本港的倉庫搬遷到新的工廠，該工廠包括一個371平方米的辦公室和一個14,500平方米的倉庫。該公司已承諾了六年的租賃期，預(yù)計將在今年晚些時候遷入。

根據(jù)高力國際的研究，工業(yè)用地的供求比率正在發(fā)生變化。在東海岸，尤其是墨爾本和悉尼，住房熱潮使人們更加關(guān)注住宅的供應(yīng)。

其中很大一部分是通過城市更新，即從工業(yè)區(qū)改為住宅區(qū)。