明年，諾克斯市的房地產(chǎn)市場應該會在許多郊區(qū)實現(xiàn)供需平衡。

近年來，一些地區(qū)的價格每年以15%至20%的速度增長，當?shù)胤磳φ弑硎?，這種增長不會持續(xù)下去。

雷·懷特·弗恩特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事帕特里克·麥康納奇(Patrick McConnachie)表示：“隨著2011年開始的繁榮期結束，我們將看到更加正常的市場回報。”

“最后一次放緩在2010年底結束，從那以后我們看到諾克斯的價格強勁上漲。”

麥康納奇表示，但在旺特爾納南部和旺特爾納等郊區(qū)，2015-2016年的強勁價格上漲“不可持續(xù)”。

Barry Plant Wantirna總監(jiān)Brendan Murphy還預計，隨著市場進入新階段，價格將趨于穩(wěn)定。

他指出，物業(yè)在市場上的停留時間更長，2017年的檢查數(shù)量有所下降。盡管如此，與整個墨爾本市場相比，諾克斯拍賣的清算率更高。

墨菲先生說，旺特爾納和旺特爾納南部的市場處于長達六年的繁榮周期的盡頭。

代理商補充稱，由于市場疲軟，海外買家減少以及銀行放貸條件趨緊，預計價格將下調。

代理商補充說，一些先前被忽視的地區(qū)，如盆地和上弗恩特里溝壑，以及貝斯沃特和博羅尼亞，將繼續(xù)吸引買家，這些地區(qū)的價格還有上漲的空間。

麥康納奇先生說：“在蕨樹溝(Ferntree Gully)，價格可能僅上漲5%，而不是2017年的16%的年增長率。”

“流域物業(yè)現(xiàn)在非常受歡迎，過去比附近的博羅尼亞便宜50,000美元。”

代理商表示，新年初期的市場表現(xiàn)將表明市場在2018年的表現(xiàn)。

人們認為可能會增長的部分是公寓。這些東西過去很難出售，因為買家不習慣住在諾克斯的公寓里。

“但是現(xiàn)在它們尤其在Boronia和Bayswater越來越受歡迎，我們希望在Wantirna South建造更多的公寓，由于靠近諾克斯購物中心的中心位置，這些公寓將賣得更好，” McConnachie先生說。

Biggin&Scott Knox合伙人Emily Grainger說，如果加息，利率將對市場產(chǎn)生重大影響。

她說：“強勁的價格增長是不可持續(xù)的，市場可能會趨于平穩(wěn)，價格將更加穩(wěn)定。”

“但是，預計市場不會發(fā)生巨大變化，并且會繼續(xù)增長。”

買家和供應商還可以期望在2018年開設多個新的房地產(chǎn)辦事處而獲得更好的服務。

這些機構包括首次在諾克斯開設商店的機構，以及現(xiàn)有辦事處，將其網(wǎng)絡擴展到成長中的郊區(qū)。