霍巴特的租金承受能力低于指數(shù)100的臨界閾值，這是首都的第一次。

在93歲時，霍巴特的RAI評分表明，如果支付當前的中位租金，平均收入家庭將處于租金壓力之下。

霍巴特的平均出租家庭的租金高于其收入的30%，而在塔斯馬尼亞地區(qū)，由于家庭拿出約26%的收入來出租，租金的前景略為可承受。

塔斯馬尼亞庇護所首席執(zhí)行官帕蒂·查格(Patie Chugg)表示，塔斯馬尼亞各地的低收入者正被迫遠離工作崗位，交通選擇差，或進入嚴重擁擠的住所。

Chugg女士說，在Newstart上沒有任何一個租房者可以負擔得起。

她表示：“單親工作家庭、新起步領取者、年輕人以及老年和殘疾養(yǎng)恤金領取者受到的影響最嚴重，他們以租金支付的收入高達86%。

“在這樣一個競爭激烈、負擔不起的租賃市場上，許多低收入者必須在食品、取暖或有家等必需品之間做出不可能的選擇。

塔斯馬尼亞房地產(chǎn)研究所總裁曼迪·韋林說，霍巴特需要1000和1500套房產(chǎn)來緩解租賃需求。

威林表示，造成供需失衡的責任并非如人們有時所說的那樣完全在于Airbnb。

她說，塔斯馬尼亞州有4036個Airbnb住宅，約占住宅的1.7%。

她表示：“雖然這將影響租賃市場，但可能不是人們認為的那樣。

“隨著對這類住的需求不斷增加，美國游客數(shù)量也在增加，因此對Airbnb實施大規(guī)模限制也可能是個問題。

“租賃市場存在嚴重的供需問題，一段時間以來一直是如此。