環(huán)球銀行金融服務(wù)公司(Swift Real Estate Partners)收購(gòu)了位于加州普萊森頓(Pleasanton)的五棟樓、86.3萬(wàn)平方英尺的甲級(jí)寫(xiě)字樓近三年后，又從世邦魏理仕資本市場(chǎng)(CBRE Capital Markets)的債務(wù)擔(dān)保的一家國(guó)內(nèi)銀行獲得了1.52億美元的貸款，為紅木大廈(Rosewood Commons)進(jìn)行了再融資。結(jié)構(gòu)性融資團(tuán)隊(duì)。

以前被稱(chēng)為加州中心，斯威夫特重新定位和現(xiàn)代化的東灣物業(yè)從購(gòu)買(mǎi)時(shí)的約10%租賃到現(xiàn)在的約95%租賃。

世邦魏理仕位于舊金山市中心的辦公室的邁克爾•沃克(Michael Walker)、布拉德•贊帕(Brad Zampa)、梅根•伍德林(Megan Woodring)和泰勒•謝潑德(Taylor Shepard)安排了這筆浮動(dòng)利率貸款。Walker和Zampa是世邦魏理仕資本市場(chǎng)北加州機(jī)構(gòu)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的合伙人，專(zhuān)注于整個(gè)西海岸的債務(wù)和結(jié)構(gòu)性融資交易。該團(tuán)隊(duì)包括6位投資銷(xiāo)售專(zhuān)家:拉塞爾•英格魯姆、喬•莫里亞蒂、斯科特•普羅塞、泰勒•邁耶德克、塞斯•麥金農(nóng)和杰克•賽義德。

“在多樣化和高質(zhì)量租賃的吸引下，來(lái)自全國(guó)各地的貸款人積極競(jìng)爭(zhēng)為這個(gè)特殊的校園提供融資的機(jī)會(huì)。斯威夫特對(duì)辦公室和便利設(shè)施的徹底重新定位和現(xiàn)代化，帶來(lái)了令人難以置信的租賃勢(shì)頭，”沃克在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)。普萊森頓次級(jí)市場(chǎng)不僅大踏步前進(jìn)，還將自己打造成舊金山灣區(qū)寫(xiě)字樓租戶多樣化的首選目的地。我們很高興能成為這個(gè)機(jī)會(huì)的一部分。”

世邦魏理仕指出，與舊金山CBD、奧克蘭CBD、硅谷和半島相比，普萊森頓的平均租金是有折扣的。這個(gè)次級(jí)市場(chǎng)吸引了GAP Inc.、PeopleSoft、Ross Dress for Less、Thoratec、Workday、Clorox、Kaiser Permante、Safeway和Oracle等公司。

玫瑰木公地位于玫瑰木路4400號(hào)，擁有最先進(jìn)的會(huì)議中心、餐廳和體育娛樂(lè)設(shè)施。它有高速公路視野，可以直接到達(dá)680和580州際公路和捷運(yùn)系統(tǒng)。

2014年6月，Swift從德意志資產(chǎn)管理公司手中收購(gòu)了該房產(chǎn)。財(cái)富管理。一個(gè)月后，仲量聯(lián)行從喜達(dá)屋地產(chǎn)信托(Starwood Property Trust)獲得1.52億美元的債務(wù)融資。融資包括五年期浮動(dòng)利率貸款，其中1.065億美元是在收購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)提供的。其余的資金用于改善資本狀況。