住宅擔(dān)保收入公司(ReSI) 與大學(xué)退休金計(jì)劃(USS)簽訂了新的3.317億歐元(3億英鎊)超長期擔(dān)保債務(wù)安排。新的為期45年的融資額度可用于未來三年的并購交易，是首次以共享所有權(quán)作為擔(dān)保的獨(dú)立投資級融資，該行業(yè)的增長和供應(yīng)因缺乏長期機(jī)構(gòu)債務(wù)而受到限制。該貸款為ReSI提供了長期且低成本的資金，以實(shí)現(xiàn)全部收益并隨后擴(kuò)大其共享所有權(quán)投資組合。

ReSI最初將提取3,760萬歐元(3,400萬英鎊)的設(shè)施，在先前宣布的對Clapham Park的最后73棟房屋的收購?fù)瓿芍?，該設(shè)施將獲得其位于Totteridge的166個(gè)單位的共享所有權(quán)投資組合的擔(dān)保。倫敦的克拉珀姆公園(Clapham Park)，在提款日的賬面價(jià)值為7520萬歐元(6800萬英鎊)。

在整個(gè)COVID-19危機(jī)中，共享所有權(quán)已被證明具有高度防御性，租金由業(yè)主的抵押貸款提供者提供支持，ReSI在第二季度整個(gè)季度繼續(xù)進(jìn)行第一批銷售，凈新銷售為24。截至2020年6月30日，ReSI共有所有權(quán)的166套房屋中，有60套房屋被占用，有42套被保留，并且正在出售中，還有64套可供共享所有者使用。

ReSI Capital Management首席執(zhí)行官Alex Pilato表示： “對于ReSI以及社會住房領(lǐng)域而言，這都是一個(gè)重要的里程碑，代表了首個(gè)獲得共享所有權(quán)的獨(dú)立投資級債務(wù)融資。該貸款是在USS的一個(gè)重要合作伙伴那里以極具吸引力的價(jià)格獲得的，并保持了我們既定的戰(zhàn)略，即確保長期攤銷投資級債務(wù)，以確保資產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)將再融資和契約風(fēng)險(xiǎn)以及利率風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

ReSI Capital Management投資經(jīng)理Ben Fry表示：“該設(shè)施將使我們能夠與眾多現(xiàn)有和新合作伙伴一起，將ReSI部署到我們有吸引力的共享所有權(quán)機(jī)會管道中。共有所有權(quán)通過為關(guān)鍵工人提供接近就業(yè)的經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)為ReSI提供出色，安全的通脹相關(guān)投資，從而對社會產(chǎn)生重大影響。我們始終堅(jiān)信，共享所有權(quán)是解決住房負(fù)擔(dān)能力不足和無法永久滿足目標(biāo)住房需求的最有效解決方案，這一觀點(diǎn)在當(dāng)前的大流行中得到了加強(qiáng)。在將共享所有權(quán)確定為非常可擴(kuò)展的投資機(jī)會之后，我們希望將來將重點(diǎn)放在這一領(lǐng)域，

USS投資管理私人信貸主管Ben Levenstein表示：“這項(xiàng)投資將提供極具吸引力的通脹相關(guān)現(xiàn)金流，以幫助支付會員的養(yǎng)老金，同時(shí)對社會產(chǎn)生積極的影響。作為長期負(fù)責(zé)任的投資者，USS一直在尋求對社會住房的投資，我們很高興能夠宣布與ReSI建立長期合作伙伴關(guān)系。這項(xiàng)投資不僅將推動ReSI的增長，而且還將為關(guān)鍵工人和其他尋求可負(fù)擔(dān)房屋的人提供急需的供應(yīng)。”

USS投資管理高級總監(jiān)Eamon Ray表示： “我們很高興能夠與整個(gè)ReSI團(tuán)隊(duì)合作，在全英國支持提供可負(fù)擔(dān)得起的共有房屋，在住房領(lǐng)域創(chuàng)建獨(dú)特的融資結(jié)構(gòu)。該設(shè)施是一個(gè)令人振奮的機(jī)會，可以創(chuàng)建可負(fù)擔(dān)房屋的大規(guī)模組合，并通過資產(chǎn)和現(xiàn)金流的支持向USS提供長期的通貨膨脹相關(guān)現(xiàn)金流。”