Savills表示，歐洲投資者是2020年上半年倫敦最活躍的非本地投資者群體，自2011年以來首次取代AsiaPac投資者的投資活動。根據(jù)國際房地產(chǎn)顧問的最新研究，歐洲投資占所有投資活動的39%(13億歐元/11.7億英鎊)，而來自亞洲的投資者的市場份額為14%(4.806億歐元/ 4.28億英鎊) )。英國投資者占所有交易的33%，總支出超過12億歐元(10億英鎊)。
第一太平戴維斯指出，2020年上半年對倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場的總投資為33億歐元(29億英鎊)，不到去年同期記錄的一半(2019年上半年為58億歐元/ 52億英鎊)。但是，市場上買家的胃口水平表明交易量的下降在很大程度上是由于機(jī)會不足而不是投資者的胃口，因?yàn)樵诓淮_定性之后賣方繼續(xù)持有房地產(chǎn)股票。
第一太平戴維斯倫敦中部投資團(tuán)隊(duì)主管奧利弗·班伯(Oliver Bamber)評論： “面對越來越重的平衡其投資組合的壓力，歐洲機(jī)構(gòu)投資者對倫敦表現(xiàn)出了新的興趣。狹窄的辦公樓市場和保守的開發(fā)渠道看起來很有吸引力，城市中心辦公樓資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)收益率(約4%)比法蘭克福，慕尼黑和巴黎的類似資產(chǎn)(約2-3%)有很大的折扣。此外，Covid-19大流行在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的許多方面都起到了拉平作用，英國退歐不再被視為對收入安全的最大威脅。全球范圍內(nèi)的低利率使得房地產(chǎn)能夠提供相對較高的回報，從而推動了更多資金尋求將收益轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)零售基金和養(yǎng)老金工具。由于機(jī)構(gòu)投資者承受著在年底前支出的壓力，在倫敦進(jìn)行的少數(shù)銷售的競爭仍在維持COVID之前的定價，并暗示主要收益率可能在短期內(nèi)變硬。可購買股票的可用性仍然是一個問題，但是隨著企業(yè)開始重返辦公室，盡管規(guī)模有所縮減，我們預(yù)計這將伴隨著信心增強(qiáng)，鼓勵交易重新開始的環(huán)境。”
