Trivium房地產(chǎn)，商業(yè)樓宇社交網(wǎng)將于7月3日星期三在備選股票市場(chǎng)(MAB)上報(bào)價(jià)，它將以每股51歐元的價(jià)格發(fā)行，涉及以約2.55億歐元評(píng)估該公司。據(jù)BME稱(chēng)，歐元。

socimi成立于2018年，致力于開(kāi)發(fā)和租賃位于購(gòu)物中心的商業(yè)樓宇，并通過(guò)其子公司Iberian Assets收購(gòu)。

目前，Trivium在坎塔布里亞的Valle Real購(gòu)物中心，Zaragoza的'Gran Casa'和Vizcaya的'Max Center' 擁有362家商店和9,447個(gè)停車(chē)位。

根據(jù)2018年底的獨(dú)立評(píng)估，這些資產(chǎn)的總可租賃面積為116,437平方米，價(jià)值為48805萬(wàn)歐元。

公司的戰(zhàn)略是在中期內(nèi)“最大化”其財(cái)產(chǎn)所在地的收入和盈利能力。因此，它將專(zhuān)注于吸引空置房屋的租戶，并為現(xiàn)有房屋提供“質(zhì)量體驗(yàn)”。

投資計(jì)劃

在這條線上，socimi已經(jīng)啟動(dòng)了一項(xiàng)計(jì)劃，在2019年至2022年期間投資3880萬(wàn)歐元，以更新和更新購(gòu)物中心的外部和內(nèi)部，以及重新定位和重新配置其中一些。

與此同時(shí)，該公司對(duì)在其所在中心注冊(cè)的潛在購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)持開(kāi)放態(tài)度，如其向人與生物圈計(jì)劃的飛躍解釋說(shuō)明中所示。

Trivium的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)年度最低總回報(bào)率6%和最高杠桿率(貸款價(jià)值')55%。

從這個(gè)意義上講，它目前向某些金融機(jī)構(gòu)提供貸款，金額為210.47百萬(wàn)歐元，杠桿率為43.13%。