日本公司Sumitomo將在馬哈拉施特拉邦孟買的Bandra Kurla Complex(BKC)收購一塊3英畝的土地。住友將獲得高達(dá)2238億盧比的地塊。

專家指出，這將是房地產(chǎn)歷史上最受重視的交易之一。

這家日本企業(yè)集團(tuán)每英畝支付至少745億盧比，是印度每英畝交易量最大的土地。

孟買大都市區(qū)域發(fā)展局(MMRDA)官員告訴印度今日電視臺，Reliance Jio Gardens旁邊的地塊幾個月前被MMRDA競標(biāo)，但沒有發(fā)現(xiàn)國內(nèi)買家的任何興趣，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都感到不安。沉重的債務(wù)和流動性緊縮。

“超過交易價格令人鼓舞的是，看到大型日本公司通常對資金非常耐心，投資房地產(chǎn)行業(yè)。” Sahil Vora，創(chuàng)始人兼MD Sila集團(tuán)表示。

專家指出，房地產(chǎn)市場在過去幾個月看起來并不令人鼓舞。但即使在官方圈子里，這筆交易確實(shí)令許多人感到驚訝。

順便提一下，住友是唯一收到的出價。

“是的，這是我們收到的唯一報價，現(xiàn)在它處于處理階段。經(jīng)過必要的批準(zhǔn)和許可，我們將提供分配。” 一位不愿透露姓名的官員說。

據(jù)房地產(chǎn)專家稱，該地區(qū)的底價定為每平方米3.44盧比，價格相當(dāng)高。

“雖然島嶼城市的空置率仍居低不下[不包括新孟買]，但該市的需求仍然強(qiáng)勁。一些市場的租金開始趨于穩(wěn)定和上漲。商業(yè)市場仍然有強(qiáng)烈的情緒，我們將繼續(xù)見證了未來的大量吸收。“ CBRE執(zhí)行董事Janak Malkani說。

“2019年第一季度整體供應(yīng)量增加23%，達(dá)到海德拉巴，班加羅爾，德里 - NCR和孟買的1340萬平方英尺，占季度供應(yīng)量的80%左右。孟買的租賃活動是主要由銀行，金融服務(wù)和保險(BFSI)公司推動，緊隨其后的是技術(shù)以及媒體和營銷公司，“ Janak Malkani補(bǔ)充道。

最近在孟買進(jìn)行的第二筆交易是在2010年，當(dāng)時Lodha集團(tuán)為MMRDA在Wadala的6.2英畝土地提供了最高出價4,050千萬盧比。Lodha Group每英畝提供653億盧比。

Bandra Kurla Complex是孟買的一個主要商業(yè)中心，僅次于Nariman Point和Cuff Parade。

BKC擁有超過300多棟建筑。

商業(yè)機(jī)構(gòu)包括私人和政府辦公室。