烏節(jié)街投資管理 公司(Orchard Street Investment Management)已以1,650萬(wàn)歐元(1,490萬(wàn)英鎊)的價(jià)格完成了對(duì)位于赫特福德郡赫默爾亨普斯特德的優(yōu)質(zhì)多地工業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)。該資產(chǎn)是由St.James的Place Property Unit Trust 從DTZi收購(gòu)的。Centro工業(yè)區(qū)是一個(gè)永久性的獨(dú)立式房地產(chǎn)，總面積約為63,000平方英尺，由四個(gè)現(xiàn)代化單元組成。該物業(yè)可全部租給維珍傳媒，NTT，救護(hù)車服務(wù)和DHL等四家高品質(zhì)租戶，有效期為9.5年，每平方英尺的低通過(guò)租金為11歐元(10英鎊)，與該地區(qū)的主要租金相比，租金增長(zhǎng)的前景超過(guò)每平方英尺14.4歐元(13英鎊)。

該物業(yè)位于赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)已建立的梅蘭茲工業(yè)區(qū)內(nèi)，這是戰(zhàn)略性工業(yè)區(qū)，位于M1高速公路以西1英里，M25高速公路以北4英里，倫敦市中心西北24英里。與更廣闊的東南亞市場(chǎng)相比，赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)內(nèi)的工業(yè)供應(yīng)特別低，并且位置優(yōu)越，是得益于工業(yè)居住者從倫敦市中心遷離的最后一英里。

烏節(jié)街的收購(gòu)經(jīng)理Harry Buxton表示： “鑒于目前缺乏優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和機(jī)會(huì)良多的機(jī)會(huì)，此次收購(gòu)對(duì)我們客戶的投資組合是一個(gè)很好的補(bǔ)充，并顯示了我們對(duì)工業(yè)部門的強(qiáng)烈需求。在動(dòng)蕩的環(huán)境中，該物業(yè)可從強(qiáng)大的租戶陣容中提供穩(wěn)定的收入，而且，在赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)和更廣闊的東南市場(chǎng)，職業(yè)需求依然旺盛，該物業(yè)的租金增長(zhǎng)前景十分樂觀。”