所得稅對(duì)LTCG的住房貸款10個(gè)關(guān)鍵普通人的預(yù)期

2019-07-02 10:45:37    來(lái)源:    作者:

2019年預(yù)算:2019年預(yù)算將于今天提交。雖然行業(yè)專家并不期望這個(gè)預(yù)算會(huì)有任何重大的政策變化,但普通人并非如此。因?yàn)檫@是一個(gè)選舉年,人們寄予厚望,政府可能會(huì)為普通民眾和受薪階層以稅收優(yōu)惠等方式推出一些項(xiàng)目。事實(shí)上,從所得稅板塊稅率的變化到增加的房屋貸款激勵(lì)措施,這個(gè)聯(lián)盟預(yù)算案對(duì)普通人有很多期望。在這里,我們來(lái)看看其中一些:

1.增加80C扣除限額以提高家庭儲(chǔ)蓄率

對(duì)于許多納稅人來(lái)說(shuō),房屋貸款本金還款,人壽保險(xiǎn)費(fèi),兒童教育學(xué)費(fèi),雇主對(duì)EPF的繳費(fèi)以及購(gòu)買或建造房產(chǎn)所產(chǎn)生的印花稅和登記費(fèi)等強(qiáng)制性支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)最高盧比1.5根據(jù)第80C條提供的十字扣除。因此,“幾乎沒(méi)有空間鼓勵(lì)他們投資ELSS,ULIP,PPF,NPS,節(jié)稅定期存款等長(zhǎng)期投資。印度的家庭儲(chǔ)蓄率從FY12的23.6%下降到16.3左右。截至2017財(cái)年3月,將80C部門扣除限額翻倍至30萬(wàn)盧比將使印度中產(chǎn)階級(jí)更多地投資于長(zhǎng)期金融資產(chǎn),從而提高未來(lái)的金融安全性,“首席執(zhí)行官兼合作伙伴Naveen Kukreja表示。創(chuàng)始人,Paisabazaar.com。

2.增加所得稅免稅門檻

目前,個(gè)人(少于60歲)的所得稅免稅限額為25萬(wàn)盧比,鑒于即將到來(lái)的選舉,大多數(shù)人預(yù)計(jì)2019年預(yù)算將增加一倍,達(dá)到50萬(wàn)盧比。甚至行業(yè)機(jī)構(gòu)CII也提議將豁免限額從250萬(wàn)盧比增加到5萬(wàn)盧比,以激勵(lì)納稅人手中的儲(chǔ)蓄。然而,一些稅務(wù)專家表示,考慮到政府的巨額收入損失,這種類型的豁免限制似乎不太可能。但是,豁免限額可能會(huì)略微增加約50,000盧比。

3.所得稅板坯費(fèi)率的變化

除了第80C節(jié)扣除限額的增加外,納稅人還在尋找所得稅板價(jià)的一些變化。事實(shí)上,在2018年的預(yù)算案中,財(cái)政部長(zhǎng)沒(méi)有對(duì)個(gè)人納稅人的所得稅稅率或稅率給予任何減免,盡管在2017年,莫迪政府已將稅率降至最低稅率的5%( 250萬(wàn)盧比到5萬(wàn)盧比)。然而,稅收板塊沒(méi)有受到影響。考慮到這一點(diǎn),預(yù)計(jì)這次政府可能會(huì)修補(bǔ)所得稅板率。

4.取消對(duì)股票和股票共同基金的LTCG稅

股票市場(chǎng)在該國(guó)的資本形成和整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。因此,重新引入LTCG對(duì)股票和股票共同基金的免稅將大大鼓勵(lì)新的零售投資者流入股市,從而提高股票滲透率并改善投資者對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的整體情緒。

5.允許單獨(dú)扣除定期保險(xiǎn)

定期保險(xiǎn)計(jì)劃可以以非常低的保費(fèi)購(gòu)買一年收入的10到15倍的人壽保險(xiǎn)。然而,保險(xiǎn)往往被混淆為投資產(chǎn)品,導(dǎo)致許多人購(gòu)買人壽保險(xiǎn)不足的人壽保險(xiǎn)。為了確保印度的保險(xiǎn)不足,至少在人壽保險(xiǎn)方面,單獨(dú)的第80C條限制以外的定期保險(xiǎn)部分將激勵(lì)人們購(gòu)買純期保險(xiǎn)并在此過(guò)程中獲得足夠的人壽保險(xiǎn)。

6.增加房屋貸款扣除限額

房屋貸款扣除目前與房地產(chǎn)成本的實(shí)際情況不同步。事實(shí)上,“所得稅法”第80C條是投資和保險(xiǎn)選擇的大雜燴。它目前還包括住房貸款本金支付的扣除額。目前,您可以在80C下扣除15萬(wàn)盧比的本金還款和20萬(wàn)盧比的房屋貸款利息。如果你考慮大城市房地產(chǎn)價(jià)格的現(xiàn)實(shí),這是非常不足的。在德里,我們看到平均房屋貸款票面大小為29.3萬(wàn)盧比。在孟買,它的價(jià)格高達(dá)32.68萬(wàn)盧比。它在班加羅爾飆升至39.20萬(wàn)盧比。

“這意味著房屋貸款還款占中產(chǎn)階級(jí)家庭收入的很大一部分。它幾乎沒(méi)有留下其他重要投資的空間,如人壽保險(xiǎn)和退休計(jì)劃。在住房貸款任期的大多數(shù)年份里,你最終可能會(huì)花費(fèi)超過(guò)150萬(wàn)盧比和20萬(wàn)盧比的限制。因此,為了減少中產(chǎn)階級(jí)收入的減少,政府應(yīng)該考慮擴(kuò)大80C和24B的限制,或者將房屋貸款還款轉(zhuǎn)移到一個(gè)新的部分,以解決大城市房屋所有權(quán)的高成本,“Adhil Shetty說(shuō), BankBazaar.com首席執(zhí)行官。

7.增加標(biāo)準(zhǔn)扣除額

財(cái)政部長(zhǎng)Arun Jaitley在2018年預(yù)算中重新引入了以前為納稅人扣除40,000盧比的標(biāo)準(zhǔn)。然而,由于扣除了運(yùn)輸津貼和醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷,而前者分別為19,200盧比和15,000盧比,因此提供的凈收益僅為每年5,800盧比,因此收益并不大。因此,希望標(biāo)準(zhǔn)扣除額在本預(yù)算中翻倍至80,000盧比。

8.讓住房更實(shí)惠

莫迪政府采取了許多措施來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房,并為普通民眾提供負(fù)擔(dān)得起的住房。它在PMAY旗下的信貸掛鉤補(bǔ)貼計(jì)劃中的“2022年全民住房”使命是針對(duì)這一目標(biāo)的。盡管如此,大多數(shù)人仍然無(wú)法負(fù)擔(dān)住房,特別是在地鐵城市。因此,在這方面需要做出更多的努力,以便即使是普通人也可以買自己的房子。

9.使PPF更具吸引力,如PPF,EPF

政府最近對(duì)NPS規(guī)則進(jìn)行了許多修改,使國(guó)民養(yǎng)老金體系(NSP)對(duì)受薪人群和投資者更具吸引力。不過(guò),每個(gè)人都應(yīng)該選擇PPF和EPF這樣的簡(jiǎn)單產(chǎn)品。因此,盡管是一個(gè)好產(chǎn)品,但大多數(shù)人仍然對(duì)投資它持懷疑態(tài)度。FM也應(yīng)該在這方面做點(diǎn)什么。

10.降低醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的商品及服務(wù)稅率

目前,健康保險(xiǎn)屬于18%的商品及服務(wù)稅。如果將GST稅率從18%降低到健康保險(xiǎn)費(fèi)的12%,那么這將使普通人的健康計(jì)劃更便宜,并且越來(lái)越多的人將受益。

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