數(shù)字創(chuàng)新正在從根本上改變房地產(chǎn)的規(guī)則和前景。該行業(yè)不僅在采用大規(guī)模數(shù)字創(chuàng)新解決方案來提高房地產(chǎn)世界中新服務的效率，安全性和開發(fā)，而且還見證了諸如IoT，大數(shù)據(jù)，信息技術等技術的采用。“ 人工智能的Blockchain實現(xiàn)，得益于PropTech，一個發(fā)展新的經(jīng)營方針，以建設環(huán)境。
由于這些技術，與新服務開發(fā)相關的場景得以開放，從而允許并導致了新業(yè)務模型的構想和整合。我們即改變了“一個創(chuàng)新的前游戲規(guī)則啟用” - 這當然是最重要的方面 - 資產(chǎn)增值的新形式。長期以來一直以技術和數(shù)字創(chuàng)新為主題的市場是一場“ 革命 ”。
PropTech在房地產(chǎn)領域的創(chuàng)新動力
米蘭理工大學JRC PropTech科學總監(jiān)兼副教授Andrea Ciaramella 強調(diào)說：“房地產(chǎn)行業(yè)一直經(jīng)歷審慎和緩慢的創(chuàng)新問題，并牢固地依賴于傳統(tǒng)服務和商業(yè)模式?，F(xiàn)在它必須面對PropTech世界的創(chuàng)新推動力。解決方案和技術的發(fā)展代表著一種推力，這些解決方案和技術正在改變房地產(chǎn)領域的不同活動，從建筑物的設計和建造到房地產(chǎn)管理，從設施管理 到房地產(chǎn)世界與用戶之間新的關系形式，以達到數(shù)據(jù)貨幣化主題。“ PropTech –延續(xù)Ciaramella –代表著一種具有國際重要性的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象在我國也正在出現(xiàn)，并且在世界范圍內(nèi)具有顯著的增長率”。
PropTech不是傳統(tǒng)業(yè)務的替代品，而是一條新的發(fā)展線
如果看這種情況，您會看到2018年PropTech部門在全球范圍內(nèi)注冊的融資超過180億美元，而2019年的趨勢 - 該數(shù)字目前在6月更新 -正在準備確認這一趨勢(來源：Venture掃描儀)。西亞拉梅拉(Ciaramella)警告不要將這種趨勢和創(chuàng)新視為對傳統(tǒng)趨勢的替代而犯錯誤，而是相反，這種現(xiàn)象可以通過開發(fā)新的服務和新的效率形式以及為傳統(tǒng)業(yè)務帶來價值的現(xiàn)象。顯然，在更徹底的創(chuàng)新方面，新業(yè)務，新現(xiàn)實和新業(yè)務模式”
現(xiàn)在，我們處于一種情況下，一方面給那些押注創(chuàng)新的人以非常重要的優(yōu)勢，同時又為傳統(tǒng)參與者(當然不能忽略這些創(chuàng)新路徑)引入了對競爭風險的新關注。在所有情況下，都非常需要監(jiān)視這種現(xiàn)象，研究其發(fā)展，繪制參與者圖表并有一個觀察點，以便評估與意大利市場發(fā)展相關的機遇和風險。主要國際市場的發(fā)展。
米蘭理工大學PropTech聯(lián)合研究中心的作用
正是這些問題，米蘭理工大學新成立的PropTech聯(lián)合研究中心和PropTech Monitor (S.Bellintani，S.，Bettani，I.，Ciaramella，A.，Leoncini，S.，&Tagliaro，C.(2019)將作答。 ).PropTech Monitor。房地產(chǎn)的創(chuàng)新技術，工具和服務，米蘭理工大學，米蘭) ，該行業(yè)的一些主要參與者參與其中，以便擁有知識并與該行業(yè)分享前景。目標是通過促進房地產(chǎn)技術和解決方案的開發(fā)，在傳統(tǒng)與創(chuàng)新參與者或初創(chuàng)企業(yè)之間實施新的協(xié)作形式和新的協(xié)同作用。
PropTech聯(lián)合研究中心是一個項目，特別是米蘭理工學院建筑，建筑工程和建筑環(huán)境部(ABC)與米蘭理工學院基金會合作發(fā)起的。
PropTech計劃的誕生方式和地點
數(shù)字創(chuàng)新與房地產(chǎn)之間的關系是關注的焦點。增強IoT解決方案和新形式的智能建筑 和 智能基礎設施的項目數(shù)量不斷增加; 該 平臺blockchain和 智能合同 變更登記的管理; 該 日期科學帶來了房地產(chǎn)價值的管理創(chuàng)新; 在 虛擬現(xiàn)實應用讓你重新思考設計和房地產(chǎn)代表的銷售過程中的邏輯。這更多地代表了PropTech的現(xiàn)實， PropTech是將財產(chǎn)和技術集成并統(tǒng)一起來的學科 這是房地產(chǎn)市場變化的主要因素之一。
因此，JRC聯(lián)合研究中心專注于這些創(chuàng)新領域，并始于六家公司的支持：埃森哲，法國巴黎銀行房地產(chǎn)，博世，Covivio，愛迪生，沃達豐，它們選擇與理工學院合作為研究提供資金分析和攔截新的增長機會。JRC PropTech還為外部參與者提供服務，例如 Assoimmobiliare，RICS-皇家特許測量師學會，Ance，Assolombarda，并且除分析，研究和研究世界之外，還旨在創(chuàng)建原型，PoC，大數(shù)據(jù)和AI解決方案房地產(chǎn)。
聯(lián)合研究中心-JRC到底是什么
聯(lián)合研究中心(JRC)按預期配置，是一組公司和理工學院之間就與給定行業(yè)或市場中的研究與創(chuàng)新有關的特定問題建立的戰(zhàn)略合作伙伴關系。合作伙伴公司簽署了一項旨在進行長期科學合作的協(xié)議，該協(xié)議 由聯(lián)合委員會管理和協(xié)調(diào)，該聯(lián)合委員會依靠專門服務的支持。
然后，JRC旨在實現(xiàn)一些目標，例如：
用強大的實驗方法進行研究
創(chuàng)建能夠支持和支持重要研究投資的長期合作途徑
以觀察員的形式為技術現(xiàn)象和市場趨勢創(chuàng)建監(jiān)視服務
通過對研究博士學位和研究人員的支持，實施對技能發(fā)展的支持形式
鼓勵理工學院的研究人員與有關公司的員工進行合作
提供工具，實驗室和基礎設施
為參與的公司實施各種形式的訪問大學多學科技能的途徑
為允許共同參與歐盟和/或國家資金募集的項目賦予生命
米蘭理工大學基金會總經(jīng)理Eugenio Gatti 強調(diào)說：“聯(lián)合研究中心可以采用多學科方法，并通過大學，公司和其他參與者之間的合資企業(yè)形式的合作戰(zhàn)略來實現(xiàn)創(chuàng)新項目。他補充說：“就中長期而言，JRC是建立和管理團隊以進行公司和大學的集群和供應鏈之間的工業(yè)實驗和研究團隊的真實模型。在這種情況下，這項服務使您可以探索房地產(chǎn)領域和一般已建環(huán)境中的新形式的創(chuàng)新，例如，用于能源管理，移動性，安全性和循環(huán)經(jīng)濟。
PropTech Monitor的數(shù)據(jù)和觀點
PropTech Monitor也反映了對房地產(chǎn)領域創(chuàng)新的關注 ，該圖和研究分析了將這些創(chuàng)新推向市場的公司。PropTech Monitor的第一階段是在大約一年半之前到達的，該階段的目標是確定初創(chuàng)公司和更加綜合的現(xiàn)實。第一次比較顯示，與2018年11月的43個相比，意大利的PropTech已達到108個現(xiàn)實。
為了說明這種現(xiàn)象的近期發(fā)生，在2018年至2019年之間誕生了多達35個現(xiàn)實的初創(chuàng)公司。從1990年開始的長期觀察，我們可以看到PropTech不再僅僅是創(chuàng)新的“ 零星表現(xiàn) ”。房地產(chǎn)，但自2010年以來一直為該行業(yè)帶來新現(xiàn)實和新價值的現(xiàn)象和現(xiàn)實。