幾十年來，Rockaways因其獨(dú)特的夏季場(chǎng)景而被大肆宣傳，一直吸引著大批喜愛陽光的日間旅行者，他們渴望沿著該地區(qū)的5英里長(zhǎng)的木板路上的海灘狂歡?，F(xiàn)在，皇后區(qū)西南部的人們看到全年都將Rockaways稱為家園的人數(shù)激增，部分歸功于專用渡輪，強(qiáng)大的沖浪場(chǎng)景以及食品和藝術(shù)的復(fù)興。
沖浪文化對(duì)于42歲的Marc Cefalu來說是一個(gè)巨大的吸引力，他是一名在Park Slope工作的項(xiàng)目經(jīng)理和制造商。然而，這是布魯克林不斷飆升的租金，這有助于影響他去年3月離開Bed-Stuy之后在那里生活超過15年的決定。“隨著時(shí)間的推移，租金上升到天文數(shù)字，”他說。“我覺得我已經(jīng)到了洛克威的一半，為什么我不去那里?”
如今，Cefalu的目標(biāo)是堅(jiān)定地購(gòu)買他自己的洛克威嬰兒床，與此同時(shí)，每月支付1,150美元 - 相當(dāng)于他在Bed-Stuy支付的費(fèi)用 - 一個(gè)舒適的單臥室平房，帶有露臺(tái)和戶外空間Rockaway公園。雖然通勤上班時(shí)間較長(zhǎng)，冬季對(duì)于海灘鎮(zhèn)新手來說可能具有挑戰(zhàn)性，但Cefalu對(duì)這一變化感到滿意。“我住在離海灘不到五分鐘的路程，”他補(bǔ)充道。
其他人反映了Cefalu的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并在城市居住區(qū)進(jìn)行交易，以全天候致電Rockaway回家。
對(duì)于有成就的糕點(diǎn)廚師Tracy Obolsky來說，Rockaways悠閑，前衛(wèi)的魅力成為了她的兩種激情：烘焙和沖浪的最佳城市前哨。
近二十年來，36歲的奧博爾斯基和她的丈夫前身為Fort Greene居民，于2014年離開繁華的自治市鎮(zhèn)，搬遷到Rockaway的Arverne--位于半島的九個(gè)社區(qū)中間。
在曼哈頓市中心艱苦的工作日之前，輕松進(jìn)入沙灘游樂場(chǎng)和黎明沖浪的樂趣，足以讓Obolsky考慮從布魯克林到海灘的過渡。然而，從2012年的超級(jí)風(fēng)暴桑迪之前就感受到了另一種洛克威復(fù)興的明顯感覺，這種感覺引發(fā)了更為深遠(yuǎn)的影響：有機(jī)會(huì)在她從小就熱愛和訪問的海濱社區(qū)開設(shè)自己的公司。
現(xiàn)在，Obolsky騎著自行車或滑板在木板路上的25個(gè)街區(qū)開始她的一天Rockaway Beach Bakery，這是她在洛克威海灘大道上開放的流行咖啡和糕點(diǎn)。“我們剛剛慶祝了我們的2周年紀(jì)念日，”Obolsky發(fā)出聲響。
根據(jù)長(zhǎng)期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅賓夏皮羅(Robin Shapiro)的說法，投資者在沙灘上購(gòu)買房產(chǎn)的情況一直在穩(wěn)步上升，她并不認(rèn)為需求會(huì)在短期內(nèi)停滯不前。雖然季節(jié)性租賃一直是大生意，但它是新的公寓和周末家庭的撤退，正在創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)間內(nèi)突然出現(xiàn)，往往是全現(xiàn)金交易。“如果房產(chǎn)價(jià)格合適，他們將在兩秒內(nèi)賣出，”夏皮羅說。
Shapiro目前市場(chǎng)上最受歡迎的兩處房產(chǎn)包括位于Far Rockaway的25th Street海灘的兩居室平房，價(jià)格為259,000美元，以及位于Belle Harbour的129th Street的四居室房子，價(jià)格為599,000美元，包括一個(gè)私人后院和兩個(gè)停車位。
經(jīng)紀(jì)人還將風(fēng)景優(yōu)美的紐約渡輪航線歸功于曼哈頓，從5月20日開始每天往華爾街11號(hào)碼頭增加15次往返，以滿足半島不斷升級(jí)的興趣。道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的經(jīng)紀(jì)人尼古拉斯·康格納尼(Nicholas Compagnone)說：“與地鐵價(jià)格相同，你可以在不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內(nèi)到達(dá)天堂，手里拿著飲料或騎自行車。” “Rockaway的房產(chǎn)價(jià)值幾乎翻了一番，而且只會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。”
Compagnone補(bǔ)充說，一個(gè)新開發(fā)項(xiàng)目的單臥室?guī)啄昵皶?huì)花費(fèi)大約215,000美元，現(xiàn)在的價(jià)格為350,400美元。
為了滿足不斷增長(zhǎng)的興趣，一些高端項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)，其中包括The Marcal Group在147 Beach 116th St. Mere建造的86個(gè)單元的公寓，距離沙灘僅有幾步之遙，擁有一個(gè)海景屋頂平臺(tái)，一個(gè)健身中心和停車。三臥室公寓要價(jià)107萬美元，而一臥室公寓價(jià)格為399,000美元。
Tides的126間豪華租賃，位于190 Beach 69th St.的兩年歷史的公寓樓目前占99%(工作室起價(jià)2,000美元，三間臥室起價(jià)3,115美元)。位于Tides Road 6804附近的第二棟公寓樓目前正在The Tides建造，并將于2020年春季開放，共有93個(gè)單位。根據(jù)該項(xiàng)目的高級(jí)項(xiàng)目主管兼總法律顧問格里羅姆斯基(Gerry Romski)的說法，已經(jīng)有超過300名潛在租戶的候補(bǔ)名單。
Compagnone正在150海灘120街的水上營(yíng)銷一個(gè)開發(fā)站點(diǎn)，劃分為50個(gè)公寓，價(jià)值450萬美元。
對(duì)于羅姆斯基來說，逃離城市狂熱的步伐是不言而喻的。“我們擁有與漢普頓相同的海洋，但是一個(gè)更好的海灘，沖浪和一條美妙的木板路，允許騎自行車，”羅斯基說，他住在威徹斯特，但每天在洛克威斯工作。
他很快就會(huì)在附近添加一個(gè)全新的45,000平方英尺的YMCA，以及新的餐館，咖啡館，商店等等。對(duì)于那些可能想要在租賃或抵押之前在該地區(qū)居住的人來說，有很多房間可供夜間住宿，包括在洛克威海灘大道上的九間客房的高潮(High High Tide)(120美元/晚) )。2020年的春天將帶來Rockaway酒店的隆重開業(yè)，這是一家六層，61間客房的精品酒店，距離渡輪站僅兩個(gè)街區(qū)的IGC Hospitality Group。
對(duì)于那些關(guān)于Rockaway搬遷的人來說，并不是所有的沖浪和沙灘：半島也成為一個(gè)觀看新鮮藝術(shù)和文化活動(dòng)的人。選擇附近的Fort Tilden，它是洛克威劇院公司和洛克威藝術(shù)家聯(lián)盟的中心，該團(tuán)隊(duì)是去年備受贊譽(yù)的夏季特定MoMA PS1裝置的組合。
今年6月，戶外電影放映活動(dòng)將在雅各布里斯公園(Jacob Riis Park)開始，作為9月份洛克威電影節(jié)(Rockaway Film Festival)的微妙崛起。該節(jié)日由Rockaway居民于去年推出，其中包括節(jié)日創(chuàng)始人兼兼職居民Sam Fleischner，他與妻子Elsa和學(xué)齡前兒童Lucien一起在布魯克林Prospect-Lefferts花園的公寓和Rockaway的青翠土地之間分配時(shí)間。海灘，他們有溫室，菜園和一個(gè)小樹林的蘋果和桃樹，充滿樹木秋千和火坑。
對(duì)于Fleischner來說，在洛克威(Rockaways)觀看經(jīng)典，失落和晦澀難懂的電影的機(jī)會(huì)太好了，不能錯(cuò)過。“我們的目標(biāo)是建立一個(gè)可以全年展示電影的空間，”他補(bǔ)充道。
當(dāng)?shù)貓?bào)紙The Wave的編輯Mark Healey表示，新人們正在“購(gòu)買Rockaway的承諾。” 他補(bǔ)充說，居民們面對(duì)諸如漫長(zhǎng)的通勤和寒冷的淡季等小挑戰(zhàn)時(shí)，表現(xiàn)出了充滿活力的彈性 - 而且也是更大的挑戰(zhàn)。“當(dāng)颶風(fēng)桑迪襲來時(shí)，遭受了如此多的破壞，很多人失去了家園和企業(yè)，”希利說。“這真的是毀滅性的，但對(duì)它的回應(yīng)是那種創(chuàng)造了我們現(xiàn)在所處的現(xiàn)實(shí)的種子。從黑暗中走出來。