第一太平戴維斯投資管理公司(Savills IM)已以其歐洲物流基金3(ELF 3)的價格，以8380萬歐元的價格收購了法國大巴黎市新建的甲級優(yōu)質(zhì)配送中心。

該物業(yè)是代表機構(gòu)投資者從全球最大的多元化房地產(chǎn)投資管理公司之一巴林收購的。

該配送中心位于巴黎郊區(qū)的Réau，是La Dorsale物流中心最堅固的物流中心之一，該中心從里爾經(jīng)巴黎，里昂到馬賽。它提供約67,000平方米的租賃空間，并已根據(jù)長期協(xié)議完全出租給兩家物流服務(wù)提供商。

霸菱于2018年11月在建筑竣工后代表機構(gòu)投資者收購了該物業(yè)。霸菱成功地在2019年夏季確保了剩余空間的出租。該物業(yè)獲得了BREEAM“非常好”評級。

這是第一太平戴維斯(Savills IM)代表其新推出的ELF 3進行的收購。該基金是德國開放式房地產(chǎn)專業(yè)基金，投資于流動性歐洲核心市場的主要物流資產(chǎn)。投資方式為核心/核心+，盡管也可以考慮具有資產(chǎn)管理潛力的精選物業(yè)。該戰(zhàn)略力求在地理和不同占領(lǐng)者領(lǐng)域(包括工業(yè)，貿(mào)易和服務(wù))方面實現(xiàn)多元化。該基金對新投資者開放。

該基金已獲得合同，在波蘭弗羅茨瓦夫成立了另一個配送中心，投資額約為3,300萬歐元。荷蘭兩個配送中心的總投資額約為7500萬歐元，目前正在商談中。

Savills IM的前身基金歐洲物流基金2(ELF 2)在2019年初對新投資者關(guān)閉。ELF2籌集了5.6億歐元的股權(quán)承諾，是目標(biāo)金額2.5億歐元的兩倍多。ELF 2幾乎已全部投入，僅剩余4000萬歐元股權(quán)。

這是Savills IM與Barings在法國的第二筆交易。2019年4月，收購了巴黎郊區(qū)Le Coudray-Montceaux的物流資產(chǎn)。

Savills IM由Jones Lang Lasalle，Wargny Katz，Gide Loyrette Nouel和Savills擔(dān)任顧問。霸菱由Oudot&Associés提供建議。

第一太平戴維斯IM的投資總監(jiān)Daniel Hohenthanner MRICS表示：“我們很高興能夠作為新物流基金的第一筆投資，在歐洲最大的都會區(qū)之一的A級配送中心獲得這筆資金。這筆基金的第二筆交易弗羅茨瓦夫的烏茲別克斯坦已經(jīng)簽署，預(yù)計將在1月轉(zhuǎn)移到該基金，因此，在基金啟動后不久，將有40%以上的當(dāng)前資本承諾投入到投資中，這再次證明了我們在確保和成功實施方面的實力在競爭激烈的市場環(huán)境中具有吸引力的物流特性。”

巴林銀行法國房地產(chǎn)國家負責(zé)人董事總經(jīng)理Severine Maumy-Laffineur表示：“此次交易大大提前了完成我們的業(yè)務(wù)計劃，并為我們的投資者帶來了豐厚的回報。這證明了我們的戰(zhàn)略方法可以利用巴黎地區(qū)對主要物流資產(chǎn)的強勁需求。這筆交易為巴林在法國的強勁表現(xiàn)做出了貢獻，在2019年完成了3.25億歐元的交易。”