芝加哥開(kāi)發(fā)商剛剛搶購(gòu)了達(dá)拉斯Deep Ellum地區(qū)的一個(gè)建筑工地，這已經(jīng)引起了人們的關(guān)注。
盡管斯特林灣公司的官員說(shuō)，現(xiàn)在就談?wù)撌袇^(qū)東部2.5英畝以上的土地的確切用途還為時(shí)過(guò)早，但您可以從開(kāi)發(fā)商在芝加哥和其他地方的近期項(xiàng)目中獲得一些線(xiàn)索。
Sterling Bay收購(gòu)主管Ryan Walsh說(shuō)：“ Deep Ellum是一個(gè)長(zhǎng)期存在的市場(chǎng)，” “斯特靈灣在芝加哥富爾頓市場(chǎng)附近取得了很大的成功，富爾頓市場(chǎng)以前是一個(gè)肉類(lèi)包裝區(qū)，如今已變成餐飲，住宅，零售和辦公室的樞紐。
“我們從Google大樓開(kāi)始就率先進(jìn)行了開(kāi)發(fā)過(guò)渡。”
通過(guò)新的建設(shè)，斯特林灣將一座將近百年歷史的10層冷藏庫(kù)改建成了Google中西部總部。
沃爾什說(shuō)：“我們正在尋找能使我們想起全國(guó)富爾頓市場(chǎng)的街區(qū)。”
Deep Ellum是那些高檔化的商業(yè)區(qū)之一，正在向更高密度的混合用途社區(qū)過(guò)渡。
Uber已開(kāi)始在太平洋大道附近的地區(qū)建立新的總部。越來(lái)越多的新公寓，辦公室和零售項(xiàng)目正在建設(shè)中。
周?chē)臉I(yè)主表示，他們預(yù)計(jì)斯特林灣將燒毀可追溯至1950年代和1960年代的低層建筑，為更垂直的發(fā)展讓路。
沃爾什說(shuō)：“ Deep Ellum市場(chǎng)太多了，所有權(quán)斷裂，很難獲得規(guī)模和規(guī)模龐大的站點(diǎn)。” “我們認(rèn)為在Deep Ellum的50碼線(xiàn)上是正確的。”
沃爾什說(shuō)，無(wú)論開(kāi)發(fā)商做什么，它都適合附近。他說(shuō)：“我們不想開(kāi)發(fā)看起來(lái)不合時(shí)宜的建筑。” “我們的麥當(dāng)勞總部大樓(位于芝加哥的西環(huán)路地區(qū))是全新的，但看起來(lái)像是擁有100年歷史的倉(cāng)庫(kù)。”
沃爾什說(shuō)，斯特林灣正在為Deep Ellum項(xiàng)目“認(rèn)真啟動(dòng)我們的計(jì)劃”，但是現(xiàn)在討論具體細(xì)節(jié)還為時(shí)過(guò)早。
達(dá)拉斯(Dallas)項(xiàng)目是這家擁有30多年歷史的公司在全國(guó)范圍內(nèi)擴(kuò)張的一部分，該公司正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目超過(guò)80億美元。
除了為Google和快節(jié)奏的巨頭麥當(dāng)勞(McDonald's)建立芝加哥項(xiàng)目外，斯特林灣(Sterling Bay)還在家中建設(shè)一個(gè)55英畝的河濱項(xiàng)目，稱(chēng)為林肯花園(Lincoln Yards)。
但是該公司還在將業(yè)務(wù)多元化發(fā)展到新市場(chǎng)，包括達(dá)拉斯，邁阿密和俄勒岡州波特蘭。
沃爾什說(shuō)：“我們?cè)谥ゼ痈缫酝鈹U(kuò)展到了邁阿密的溫伍德區(qū)-一個(gè)繁榮的藝術(shù)和零售社區(qū)。”
斯特林灣在邁阿密的545wyn項(xiàng)目是由建筑師Gensler設(shè)計(jì)的298,000平方英尺的創(chuàng)意辦公和零售大樓。
在波特蘭的先鋒廣場(chǎng)，斯特林灣將一座歷史悠久的16層百貨大樓改造成靈活的創(chuàng)意辦公和零售空間。
沃爾什說(shuō)：“谷歌最近占領(lǐng)了這座建筑的其余一半。”
除了針對(duì)Google和麥當(dāng)勞的項(xiàng)目外，斯特林灣還在其項(xiàng)目中吸引了其他大型辦公租戶(hù)，包括Glassdoor，Dyson和Hillshire Brands。
沃爾什說(shuō)，Uber計(jì)劃將數(shù)千名工人遷移到Deep Ellum，將對(duì)該地區(qū)產(chǎn)生重大影響，引發(fā)了對(duì)更多辦公空間的渴望。他說(shuō)：“每個(gè)人都看到了Uber在Deep Ellum的大量存在的最新消息。” “相同類(lèi)型的催化事件發(fā)生在Google進(jìn)入芝加哥富爾頓市場(chǎng)時(shí)。
沃爾什說(shuō)：“只有人們?cè)敢庠谝呀?jīng)喜歡呆在附近的辦公室里辦公才有意義。” “這些是我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)關(guān)注的社區(qū)。”