Great Portland Estates(GPE)已交換合同，將EC1的Britton Street 24/25出售給海外投資者，總售價(jià)為6,450萬英鎊，扣除賣方充值后的總金額為6,406萬英鎊。

整體價(jià)格反映出凈初始收益率為4.07%，資本價(jià)值為每平方英尺1,255英鎊。比2019年9月的估值溢價(jià)6.2%。預(yù)計(jì)于2020年1月22日完成。

GPE在2011年對大樓的辦公樓進(jìn)行了全面翻新，以提供49,900平方英尺的高品質(zhì)住宿，分布在兩個(gè)較低的地面，地面和三個(gè)較高的地面上。辦公空間出租給了Kurt Geiger，我們在最近重新分配了租約，將租期延長至2035年。此外，在Britton Street(1,500平方英尺)對面設(shè)有兩個(gè)零售單元。合同總租金收入為每年2,806,000英鎊(包括賣方加價(jià))，相當(dāng)于每平方英尺55英鎊(反映最佳辦公空間的最低租金為每平方英尺65英鎊)。當(dāng)前的加權(quán)未到期租賃期限約為到期或中斷中的較早者14.8年。

首席執(zhí)行官Toby Courtauld表示：“ Britton Street 24/25的出售標(biāo)志著GPE成功的商業(yè)計(jì)劃。在2011年對房產(chǎn)進(jìn)行了翻新和預(yù)租后，我們隨后在2019年重新分配了租賃權(quán)，然后營銷了待售房產(chǎn)。處置與我們從成熟資產(chǎn)中回收資本的策略一致。”