匯豐環(huán)球資產(chǎn)管理已同意其房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)在2019年下半年簽署兩項(xiàng)新的房地產(chǎn)交易，總金額約為3.63億美元。

該公司已代表匯豐私人銀行的客戶收購了位于布魯塞爾中央商務(wù)區(qū)中心的一棟價(jià)值8,800萬歐元的高級辦公樓Seven Building。完全重新開發(fā)的A級資產(chǎn)擁有令人印象深刻的租賃特征和可持續(xù)性得分。它還得益于大約10年的長期加權(quán)平均租賃期限(WALT)，預(yù)計(jì)該投資每年可產(chǎn)生6%以上的現(xiàn)金收益。

除了此次收購，匯豐銀行全球資產(chǎn)管理公司還以2.62億美元的價(jià)格完成了位于美國華盛頓特區(qū)眼街1625號的出售。自2009年被收購以來，這座位于白宮幾百米范圍內(nèi)的A級物業(yè)經(jīng)過了重大的翻修計(jì)劃。該物業(yè)作為“俱樂部交易計(jì)劃”的一部分提供給了匯豐私人銀行的客戶通過銀團(tuán)股權(quán)結(jié)構(gòu)為投資者提供在全球范圍內(nèi)使用優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的途徑。

匯豐銀行全球資產(chǎn)管理部另類團(tuán)隊(duì)房地產(chǎn)投資主管蒂姆·威廉姆斯說：“我們很高興代表匯豐私人銀行的客戶完成這兩項(xiàng)交易。布魯塞爾因其空置率低，需求旺盛和缺乏新的甲級寫字樓而被確定為主要市場，而華盛頓物業(yè)的出售完善了將近十年前收購的資產(chǎn)的生命周期。”

房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)目前代表匯豐私人銀行的客戶在華盛頓，紐約，愛丁堡，布魯塞爾，維也納和日內(nèi)瓦等主要全球城市管理約31億美元的資產(chǎn)管理規(guī)模?，F(xiàn)有的產(chǎn)品組合涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，包括優(yōu)質(zhì)辦公空間，零售和學(xué)生住宿。