蘇活區(qū)的零售租金正在繼續(xù)下滑，但這并沒有完全凍結(jié)該社區(qū)的房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)。

消息人士告訴《The Real Deal》，最新的待售Soho物業(yè)是Victoria's Secret商店的住所，該商店的售價(jià)有望超過(guò)9000萬(wàn)美元。

財(cái)產(chǎn)記錄顯示，自1980年以來(lái)，位于百老匯591-593號(hào)的相連建筑物的長(zhǎng)期所有者，豪瑟家族(Hauser family)就一直擁有這些建筑物，位于休斯頓街以南。

一位熟悉該物業(yè)的消息人士告訴TRD，Hausers正在尋求現(xiàn)在出售以用于房地產(chǎn)規(guī)劃。

賣方?jīng)]有立即回應(yīng)置評(píng)請(qǐng)求。豪瑟斯(Hausers)在Marcus&Millichap找了Eric Anton來(lái)推銷該物業(yè)。安東拒絕置評(píng)。

這對(duì)匹配的白色大理石建筑的歷史可以追溯到1860年，占地90,000平方英尺。維多利亞的秘密(Victoria's Secret)占據(jù)了兩座大樓底部的零售空間，并且還有4年的租約期。據(jù)一位知情人士透露，租戶每平方英尺的租金約為700美元，租期屆滿時(shí)不太可能續(xù)簽。

根據(jù)財(cái)產(chǎn)記錄，鮑比·凱爾(Bobby Cayre)的奧羅拉(Aurora Capital Partners)通過(guò)與Hausers的租約經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，租約持續(xù)至2029年，可以選擇5年續(xù)約。Aurora還擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這使該公司在購(gòu)買該物業(yè)時(shí)獲得了第一步。Aurora的代表拒絕置評(píng)。

在附近的一連串銷售活動(dòng)之后，該房源迅速上市，盡管零售租金繼續(xù)受到?jīng)_擊。

杰夫·薩頓(Jeff Sutton)和喬·西特(Joe Sitt)最近簽訂合同，以4億美元的價(jià)格將附近的530百老匯賣給了邁克爾·舒沃(Michael Shvo)及其合伙人。上個(gè)月，阿卡迪亞房地產(chǎn)信托(Acadia Realty Trust)簽署了為期99年的租約，以2800萬(wàn)美元的價(jià)格控制了百老匯565號(hào)維多利亞的秘密粉紅之家。

總部位于紐約州拉伊的房地產(chǎn)投資信托基金Acadia一直是Soho零售的積極買家。十月份，該公司宣布已完成計(jì)劃在附近進(jìn)行的價(jià)值1.22億美元的收購(gòu)中的2500萬(wàn)美元。

根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的數(shù)據(jù)，盡管有這樣一個(gè)事實(shí)，2019年第三季度，Soho百老匯的零售要價(jià)在過(guò)去一年中下降了約14%，至每平方英尺486美元。百老匯的要價(jià)約為2015年高峰時(shí)的一半。