景順房地產(chǎn)(Invesco)已在波蘭向中國投資公司CGL Investment Holdings Corporation出售了兩個(gè)按需定制的配送中心，總面積為105,000平方米。

此次出售是代表景順集團(tuán)的戰(zhàn)略機(jī)會投資計(jì)劃進(jìn)行的，公司交易為該市場創(chuàng)造了新紀(jì)錄，其資產(chǎn)的估值基于波蘭物流市場創(chuàng)紀(jì)錄的4.25%的收益率。

這兩個(gè)配送中心以15年的租賃期出租給亞馬遜零售商，由Invesco的物流開發(fā)合作伙伴之一Panattoni Europe在2018/2019年按其規(guī)格建造。配送中心于2019年夏季移交給零售商，并充當(dāng)中歐重要的物流樞紐，主要服務(wù)于德國市場。

“在歐洲對定制物流空間的需求很高的情況下，我們有機(jī)會為市場上最大的零售商之一提供兩個(gè)專門建造的配送中心，并獲得長期機(jī)構(gòu)質(zhì)量的三網(wǎng)租賃的支持，這是一個(gè)機(jī)會堅(jiān)定信念。”景順房地產(chǎn)高級總監(jiān)湯姆·埃姆森(Tom Emson)說。

“我們的戰(zhàn)略機(jī)會計(jì)劃方法是利用市場效率低下的問題，同時(shí)在整個(gè)資本結(jié)構(gòu)中以及市場周期的不同階段為我們的投資者提供強(qiáng)勁的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的回報(bào)。我們的計(jì)劃將把資金重新投資到歐洲其他符合我們投資風(fēng)格的項(xiàng)目中。”

在這筆交易中，景順得到了格林伯格·特勞里格·格萊西亞克(Greenberg Traurig Grzesiak)，格里茲(Gleeds)的咨詢，并由庫什曼·韋克菲爾德(Cushman&Wakefield)和世邦魏理仕(CBRE)共同負(fù)責(zé)。